612 m², Untergeschoss

Willkommen in der **Rue Mercier 20** in **Moutier**! Dieses teilrenovierte und vollvermietete Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen des Juras. Mit insgesamt **9 Wohnungen** auf **5 Stockwerken** (4x 4.5 Zimmer, 4x 3.5 Zimmer, 1 x 2.0 Zimmer) überzeugt die Liegenschaft mit einem attraktiven Wohnungsmix.

_Das Objekt präsentiert sich wie folgt:_

* **9 Wohneinheiten:** Ideal für Investoren oder Eigentümer, die Mieteinnahmen generieren möchten.
* **Balkone:** 8 Einheiten verfügen über Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
* **Garage & Parkplätze:** Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge direkt vor Ort mit 4 Garagen und 5 Aussenplätzen.
* **Kinderfreundlich:** Das Gebäude und seine Umgebung sind bestens für Familien geeignet.
* **Ruhige Lage:** Trotz zentraler Lage ist die Umgebung angenehm ruhig.
* **Bruttorendite:** 4.87%

**Lage & Umgebung:**

Die Liegenschaft profitiert von einerruhigen Quartierlage. Im Sommer geniesst das Objekt viel Sonnenlicht. Die Infrastruktur in der Nähe ist ausgezeichnet:

* **Bushaltestelle Rue de Soleure:** Nur **5 Gehminuten** entfernt – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
* **Bahnhof Moutier:** In **11 Gehminuten** erreichbar, mit direkter Verbindung in die Region und grössere Städte.
* **Pharmacie de la Gare:** Die nächste Apotheke ist in **12 Gehminuten** zu Fuss erreichbar.
* **CEFF Artisanat – Centre de formation professionnelle:** Eine renommierte Berufsschule in nur **14 Gehminuten** Fussdistanz.
* **Naherholungsgebiet :** Das Naherholungsgebiet befindet sich in nächster Nähe.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine **attraktive Kapitalanlage** in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohnlage. **Direkt gegenüberliegend am chemin des Bosquets 10 bietet sich die einmalige Möglichkeit ein weiteres freistehendes Mehrfamilienhaus mit identischen Raumeinteilungen erwerben zu können wodurch sich die Chance bietet über 9 weitere Wohneinheiten verfügen zu können.**Nutzen Sie diese Gelegenheit im charmanten und aufstrebenden Moutier!