4.5 Zimmer, 87 m², 4. Stock

An zentraler und begehrter Wohnlage in Basel erwartet Sie diese hochwertig sanierte Wohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung wird nach umfassender Erneuerung erstmals vermietet und überzeugt durch einen zeitgemässen Grundriss, helle Räume sowie einen modernen Ausbaustandard.

Die Wohnräume sind mit einem attraktiven Parkettboden ausgestattet, während Küche und Nasszellen über pflegeleichte Plattenbeläge verfügen. Die moderne Küche mit weissen Fronten, Kochinsel und Geschirrwaschmaschine bietet viel Stauraum und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design und verfügt über einen praktischen Einbauschrank für Waschmaschine und Tumbler. Liebevoll gestaltete Details und ein harmonisches Materialkonzept runden das Wohnambiente ab.

**Highlights auf einen Blick:**

* Helle und freundliche Wohnräume
* Moderner Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen
* Zeitgemässe Küche mit Kochinsel und Geschirrwaschmaschine
* Badezimmer mit integriertem Waschmaschinen-/Tumbler
* Praktischer Grundriss

**Zentrale Wohnlage mit bester Infrastruktur**

Die Austrasse befindet sich in einem beliebten Wohnquartier nahe dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Tram- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Bahnhof SBB, in die Innenstadt sowie in die umliegenden Quartiere. Dank der zentralen Lage profitieren Sie zudem von kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit.

**Einstellhallenplätze mit E-Lademöglichkeit:**

Ein Einstellhallenplatz in der hauseigenen Einstellhalle kann für **CHF 180.00 pro Monat** zusätzlich gemietet werden. Die direkte Anbindung an die Liegenschaft bietet einen komfortablen und wettergeschützten Zugang zur Wohnung.




Die Einstellhallenplätze verfügen zudem über eine E-Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Bei aktiver Nutzung der Ladeinfrastruktur wird ein Zuschlag von CHF 20.00 pro Monat erhoben.

**Besichtigung:**

Aufgrund der laufenden Sanierungsarbeiten sind derzeit noch keine Besichtigungen möglich. Erste Besichtigungen werden voraussichtlich frühestens ab Herbst 2026 stattfinden können. Interessierte haben jedoch bereits jetzt die Möglichkeit, die Wohnung ab Plan anzumieten.




Gerne nehmen wir Ihre Kontaktanfrage entgegen und informieren Sie über den weiteren Vermietungsverlauf sowie kommende Besichtigungstermine.