4.5 Zimmer

Willkommen in diesem wunderschönen, im Laufe der Zeit renovierten Einfamilienhaus in der renommierten Ortschaft Ascona, im Herzen des Kantons Tessin. Inmitten einer Landschaft von seltener Schönheit bietet diese elegante Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem der begehrtesten Ziele der italienischsprachigen Schweiz leben möchten.

_Das Haus und das Grundstück sind wie folgt aufgeteilt:_

* **Haus:** Mit Potenzial für eine Erweiterung von R2 auf R3.
* **Umfangreiches Grundstück:** Ein Grundstück von 1.100 m², das Privatsphäre und Außenraum bietet.
* Umfangreiches Grundstück: bebaubar mit Potenzial für den Bau von 6-8 Wohnungen
* **Privatpool:** Perfekt, um die warmen tessinischen Sommer in völliger Entspannung zu genießen.
* **Privatparkplatz:** Bequem und direkt von der Immobilie aus zugänglich.
* **Charakter des historischen Gebäudes:** Der unverwechselbare Charme eines Gebäudes aus einer anderen Zeit, reich an Geschichte und einzigartigen architektonischen Details.

**Atmosphäre und Umgebung:** Die Immobilie ist **ruhig**, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet einen Zufluchtsort der Ruhe und Stille. Die Sonneneinstrahlung ist **optimal im Sommer** und auch während der Wintermonate gut, sodass man das ganze Jahr über von der natürlichen Licht genießen kann.

**Lage und Umgebung:** Die Villa genießt eine privilegierte Lage, mit dem **See nur wenige Schritte entfernt**. Die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß leicht erreichbar:

* **Bushaltestelle:** nur 3 Minuten zu Fuß.
* **Anlegestelle Ascona:** 10 Minuten zu Fuß, um den Lago Maggiore zu erkunden.
* **Neue Apotheke:** nur 8 Minuten zu Fuß.
* **Coop-Supermarkt:** 12 Minuten zu Fuß.

Diese Villa ist **ideal für Familien**, die eine hochwertige Residenz in einer friedlichen und raffinierten Umgebung suchen. Ascona, mit seinem charakteristischen mittelalterlichen Dorf, den Restaurants am Seeufer und der lebendigen Kulturszene, bietet einen einzigartigen Lebensstil, halbwegs zwischen italienischem Dolce Vita und Schweizer Qualität. _Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!_