5.5 Zimmer, 266 m², 4. Stock
Objektart
Attika
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'000'000
8833 Samstagern
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Online seit einem Tag
Eckdaten
Online seit einem Tag
Objektart
Attika
Zimmer
5.5
Geschoss
4. Stock
Wohnfläche
266 m²
Baujahr
1993
Renovierungsjahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'000'000
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Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Lift
Beschreibung
5.5 Zimmer Attikawohnung mit 550 m² Gartenterrasse, ein Traum....
Einzigartige 5.5-Zi.-Attikawohnung in Samstagern: ca. 266 m² Wohnen auf einer Ebene plus 550 m² U-förmige Gartenterrasse - üppig begrünt mit Wiese und Sträuchern, mit grossem Sitzplatz und Lounge-Gartenhaus. Von allen Zimmern direkter Zugang ins Grüne. Auf einem Gewerbegebäude gelegen: Im Haus sind nur 2 Parteien, am Wochenende herrscht wohltuende Ruhe. Ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wohnen & Arbeiten verbinden möchten.
- Grunddaten: Attika im 4./4. OG (Lift), Baujahr 1993, Renovation 2019, 5.5 Zimmer, 2 Bäder
- Wohnen: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Warmluft-Cheminée, moderne offene Küche
- Gartenterrasse: U-förmig, ca. 550 m², Rasen, Sträucher, grosser Sitzplatz, Lounge-/Wintergartenhaus
- Live-Work: Grosszügiger Empfang mit Büro/Showroom; weiteres Zimmer als Büro/ Praxis nutzbar
- Logistik: Barrierefrei; Personenlift + zusätzlicher Warenlift - grosse Objekte bequem in die Wohnung
- Klima & Wärme: Bodenheizung (zusätzliche Radiatoren), Klimageräte; Heizung gemäss Unterlagen mit Holzenergie, bei Bedarf Öl
- Parken: 2 extralange TG-Plätze à CHF 50’000, 1 Aussenparkplatz CHF 10’000
- Zusatzräume: Keller ca. 16 m²
- Lage: Industriequartier; ca. 5-6 Gehmin. zum Bahnhof Samstagern; A3 rasch erreichbar
- Recht & Kosten: Baurecht bis 2089; Nebenkosten gemäss Akten ca. CHF 683/Monat
- Verfügbarkeit: ab 01.11.2026 (alternativ 30.01.2027)
- Kaufpreis: CHF 2’000’000
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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