6.5 Zimmer, 219 m²

Diese charmante 6,5-Zimmer-Villa, die von einem 2,5-Zimmer-Wohnungsteil begleitet wird, befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Venthône und besticht durch grosszügige Räumlichkeiten, eine atemberaubende, freie Aussicht und eine hervorragende Umgebung. Das 1974 auf einem schönen, bewaldeten Grundstück erbaute Haus bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente, das durch Komfort, Privatsphäre und Ruhe gekennzeichnet ist.


[b]Raumaufteilung[/b]
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[li][/li] Die vollständig ebenerdige Hauptvilla bietet grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume, eine abgeschlossene Küche sowie mehrere Schlafzimmer. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht es, die Aussenbereiche und die freie Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge in einer sonnigen, grünen Umgebung voll und ganz zu geniessen.

[li][/li] Untergeschoss: Hier befindet sich ein 2,5-Zimmer-Wohnungsteil mit privatem Aussenbereich, der sich ideal für eine Mietwohnung oder für die Unterbringung von Familie und Freunden eignet, sowie die Räumlichkeiten für die Hausdienste: Keller, Carnotzet, Waschküche, Heizraum und Tankraum, die für den täglichen Komfort sorgen.
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[b]Grundfläche und Volumen: [/b]
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[li][/li] Wohnfläche Villa 6,5 Zimmer: 183 m2

[li][/li] Wohnfläche Wohnung 2,5 Zimmer: 36 m2

[li][/li] Nutzfläche für Hausdienste (Keller, Waschküche, Heizraum, Tankraum und Carnotzet): 95 m2

[li][/li] Volumen Villa 6,5 Zimmer: 550 m3

[li][/li] Volumen Wohnung 2,5 Zimmer: 108 m3

[li][/li] Volumen für Hausdienste: 285 m3
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[b]Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:[/b]

[b]Untergeschoss: [/b]
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[li][/li] Gemeinsame Waschküche

[li][/li] Heizraum und Technikraum

[li][/li] 2,5-Zimmer-Wohnungsteil

[li][/li] Carnotzet

[li][/li] Drei Keller
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[b]Erdgeschoss: [/b]
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[li][/li] Grosse Eingangshalle mit Einbauschränken

[li][/li] Geschlossene Küche - Zugang nach Aussen

[li][/li] Grosse Wohnküche - Zugang nach Aussen

[li][/li] Separates WC

[li][/li] Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

[li][/li] Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Bidet

[li][/li] Vier Schlafzimmer gleicher Grösse, davon zwei mit Zugang zum Balkon

[li][/li] Hauptschlafzimmer - Zugang zum Balkon [/list]

[b]Aussenanlagen: [/b]
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[li][/li] Garage box - Über der Garage box befindet sich ein Galerieraum

[li][/li] Überdachte Terrasse

[li][/li] Privater Aussenbereich zur Villa und zum 2,5-Zimmer-Apartment - Gut abgegrenzte Bereiche

[li][/li] Garten

[li][/li] Gartenhäuschen

[li][/li] Grosses Grundstück am unteren Ende des Grundstücks - Zugang über einen Weg von der Villa
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[b]Lage[/b]

Dank ihrer privilegierten Lage bietet die Immobilie einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Transportmittel) und bewahrt gleichzeitig eine ruhige, wohnliche Atmosphäre.
Auf halbem Weg zwischen Sierre und Crans-Montana ist diese Villa eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Platz, Komfort, Aussicht und Lebensqualität vereinen möchten.