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490 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'250'000
Online seit 23 Stunden
Eckdaten
Online seit 23 Stunden
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
490 m²
Baujahr
1846
Renovierungsjahr
2025
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'250'000
Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Beschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten
Äusserst gepflegtes und sehr gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mitten in Endingen: Vier flexibel nutzbare Einheiten auf rund 490 m² Nettowohnfläche eröffnen vielfältige Strategien - klassische Vermietung, renditestarke Zimmervermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Zwei Einheiten sind aktuell vermietet und sorgen für stabile Einnahmen.
Preis: CHF 2'250'000
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- Einheiten & Aufteilung: EG 4.5-Zi; EG/OG 3.5-Zi-Maisonette; OG 4.5-Zi; DG mit Potenzial für 3.5-Zi-Ausbau
- Baujahr/Renovation: 1846; laufend erneuert, zuletzt 2025 - historische Fassade, helle Räume, moderne Küchen, teils Veranden
- Flächen & Volumen: ca. 490 m² Nettowohnfläche; Grundstück ca. 799 m²; Kubatur ca. 2'354 m³; 4 Etagen
- Energie & Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Wärmeverteilung via Fussbodenheizung
- Aussenraum: Garten sowie Balkone/Veranden gemäss Grundrissen
- Parkierung: mind. 5 Aussenparkplätze und 2 Einzelgaragen
- Status & Optionen: 2 von 4 Einheiten vermietet - ideal als Renditeobjekt; auch hervorragend für Zimmervermietung (Renditehebel) oder als Mehrgenerationenhaus
- Lage & Distanzen: Zentral in Endingen (AG), ÖV im 15-30-Min.-Takt; Bahnhof Siggenthal-Würenlingen ca. 4.1 km; A1 via Dättwil ca. 8.7 km; Flughafen Zürich rund 21 km; Einkaufen in Endingen, Döttingen und Baden
Preis: CHF 2'250'000
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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