5.5 Zimmer, 170 m², 1. Stock

Willkommen in dieser charmanten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses 8274 Tägerwilen. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 170 m² über zwei Ebenen bietet diese Wohnung viel Raum für Paare, Familien und alle, die ein besonderes Zuhause mit Charakter suchen.
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar.

Highlights der Wohnung:

• Charaktervolles Wohnen auf zwei Ebenen: Die Wohnung verbindet grosszügige Räume, eine Galerie, sichtbare Holzelemente und eine besondere Raumaufteilung zu einem wohnlichen Zuhause mit viel Charme.

• Grosszügige 5.5 Zimmer: Mehrere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbyraum.

• Heller Wohn- und Essbereich: Der Wohnbereich bietet viel Platz und ein gemütliches Ambiente. Der Essbereich schliesst sich harmonisch an und eignet sich gut für gemeinsames Wohnen und Essen.

• Galerie mit besonderem Wohngefühl: Der obere Bereich gehört vollständig zur Wohnung und schafft zusätzlichen Raum sowie eine offene, besondere Wohnatmosphäre.

• Exklusive Terrasse: Die Terrasse gehört ausschliesslich zur Wohnung und ist über die Galerie erreichbar. Sie bietet einen schönen zusätzlichen Aussenbereich zum Verweilen.

• Cheminée im Wohnbereich: Das Cheminée darf genutzt werden und sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Kosten für Kaminfeger und Reinigung trägt die Mieterschaft.

• Küche: Die Küche ist praktisch ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen und Steamer.

• Nasszellen auf zwei Ebenen: Zur Wohnung gehören ein Bad / WC / Dusche sowie eine zusätzliche Dusche / WC im oberen Bereich.

• Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler: Waschmaschine und Tumbler sind vorhanden und im Mietzins enthalten.

• Praktischer Stauraum: Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume. Zusätzlich ist im ersten Schlafzimmer links Richtung Strasse ein Einbauschrank vorhanden.

• Garten: Eine zusätzliche Mitbenützung des Gartens ist nach Rücksprache möglich und wird individuell vereinbart.

• Carport inklusive: Ein Carport gehört zur Wohnung und ist ohne Zusatzkosten im Mietzins enthalten.

• Glasfaser in Bearbeitung: Der Glasfaseranschluss ist in Bearbeitung. Strom, Internet und TV sind durch die Mieterschaft separat zu bezahlen.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in Tägerwilen, an angenehmer Lage mit kurzen Wegen zu Alltag, öffentlichem Verkehr und Umgebung. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.

Die Lage eignet sich für Personen, die grosszügiges Wohnen in einer wohnlichen Umgebung suchen und dennoch gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Mietkonditionen:

Nettomiete: CHF 2’200.– pro Monat Nebenkosten pauschal: CHF 300.– pro Monat Bruttomiete: CHF 2’500.– pro Monat Mietkaution: 2 Bruttomonatsmieten Carport: inklusive, ohne Zusatzkosten

Weitere Angaben:

Haustiere sind nach Absprache möglich. Rauchen in der Wohnung ist nicht erwünscht.

Die Wohnung eignet sich für maximal zwei Erwachsene mit höchstens zwei Kindern. Familien mit Kindern sind willkommen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich: abends oder samstags. Es werden nur ernsthafte Interessenten berücksichtigt.