3.5 Zimmer, 1. Stock

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRER IMMOBILIENAGENTUR: EIN PRÄCHTIGES DUPLEX IN EINER BEZAUBERNDEN UMGEBUNG
Perfekt gelegen in Villeneuve, in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten, profitiert dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Doppelhaus von einer idealen Lage sowie einer grünen, privilegierten Wohnumgebung fernab von Lästigen. Intelligent gestaltet und sorgfältig gepflegt, ist es perfekt für alle, die ein friedliches Zuhause im Herzen einer resolut natürlichen Umgebung suchen, während sie gleichzeitig den Komfort eines kompromisslosen städtischen Lebens genießen. Diese seltene zum Verkauf stehende Immobilie verführt Sie mit ihren großen Öffnungen, ihren großzügigen Außenbereichen mit Blick auf die Dents du Midi und ihrer nach Süden ausgerichteten Beleuchtung, die den ganzen Tag über optimales Licht bietet.
Die derzeit vermietete Immobilie richtet sich auch an Investoren, die von einer sicheren und uneingeschränkten Investition profitieren möchten, mit einem attraktiven Produkt für den Wiederverkauf.
Der unabhängige Zugang erfolgt über einen schönen überdachten Durchgang. Im ersten Stock öffnet sich die Verteilung zu einer Eingangshalle mit Lager, die zu den beiden Schlafzimmern führt, die jeweils direkten Zugang zum Balkon haben. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer, eine Gästetoilette und ein geschlossener Lagerraum mit Verbindungen für eine Waschsäule.
Im Obergeschoss genießen wir einen sehr angenehmen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, alles im Licht getaucht, dank eines Erkers an der gesamten Südseite, das Zugang zum großen Balkon mit pergolaartiger Abdeckung bietet. Der sehr hohe Raum verleiht ihm ein einzigartiges und luftiges Aussehen und sorgt für eine außergewöhnliche Atmosphäre im Alltag.
Im Anbau verfügt das Grundstück über einen großen Keller von etwa 19 m² und ein überdachter Parkplatz (Preis nicht inbegriffen). Die Eigentumswohnung bietet einen gemeinsamen Waschraum, Spiel- und Entspannungsbereiche, und das Gebäude ist Minergie-zertifiziert.
Das Gebäude befindet sich in einem kürzlich errichteten Gebiet, nahe einem friedlichen Kanal, der von Bäumen umgeben ist, und weniger als fünf Minuten von Schulen, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Villeneuve entfernt. Der Bahnhof ist nur 3 Minuten entfernt, sodass man sich täglich fortbewegen kann, während der Zugang zur Autobahn, die 5 Minuten entfernt ist, einen guten Zugang zu den wichtigsten Städten der Umgebung ermöglicht.
EINZIGARTIGE GELEGENHEIT, SCHNELL ZU BESUCHEN
Wohnfläche: 82,45 m² Balkonfläche 1. Stock: 6,55 m² Balkonbereich 2. Stock: 14,85 m² Verkaufsfläche: 93,15 m²
Unsere Meinung:
- Sehr beliebte Gegend, seltenes Angebot auf dem Markt – Ideale Ausrichtung und perfekter Sonnenschein – Minergie-Gebäude, kürzlich errichtet, energieeffizient – Geschützt vor den Belästigungen und Einschränkungen der Stadt – In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Hauptstraßen und öffentlichen Nahverkehrs – Derzeit gemietete Unterkünfte, gute Investitionsmöglichkeit
Es ist mir eine große Freude, einen Besuch auf dem Gelände zu Ihrem Bedürfnis zu organisieren und Sie nach Vereinbarung zu empfangen
--------
Reichen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular ein, melden Sie sich und besuchen Sie sie auf Anfrage.
Sébastien Pannatier
PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl
Place Bel-Air 1 BR - 1003 Lausanne

--------
Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu sehen:
--------
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten? Kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen kostenlosen Kostenvoranschlag Ihrer Immobilie.