Mehrfamilienhaus

Une opportunité d'investissement rare sur le marché romand
Situé à Sainte-Croix, à seulement 25 minutes d'Yverdon-les-Bains, cet immeuble de rendement entièrement rénové en 2021 constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif sécurisé offrant un rendement attractif et un potentiel d'optimisation.

Composé de 6 appartements, ce bâtiment bénéficie d'un excellent état d'entretien et d'une situation recherchée, alliant tranquillité, proximité des commodités et forte demande locative.

Les atouts de cet investissement
? Immeuble entièrement rénové à neuf en 2021

? Rendement brut d'environ 5.00 %

? 6 appartements générant des revenus réguliers

? Faibles besoins d'investissement à court terme

? Situation calme et attractive à proximité d'Yverdon-les-Bains

? Forte demande locative dans la région

? Deuxième parcelle constructible de 183 m² incluse dans la vente

? Possibilité de créer 6 à 7 places de parc couvertes (carports)

? Potentiel de développement permettant d'améliorer encore la rentabilité

Un placement patrimonial de qualité
Dans un contexte où les immeubles de rendement rénovés deviennent de plus en plus rares, cette propriété représente une combinaison idéale entre sécurité patrimoniale, revenus locatifs stables et potentiel de valorisation à moyen terme.

La parcelle constructible adjacente ouvre la porte à différents projets d'aménagement susceptibles d'augmenter les revenus et la valeur globale de l'investissement.

Situation
Sainte-Croix bénéficie d'un cadre de vie agréable et attire de nombreux locataires travaillant dans la région d'Yverdon-les-Bains grâce à des loyers abordables et un environnement calme.

Prix de vente
CHF 1'650'000.–

Dossier complet, état locatif et informations financières disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

Contact
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Nexium Immobilier Sàrl
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