7.5 Zimmer, 260 m²

Das exklusive 7½-Zimmer-Einfamilienhaus in Kastanienbaum zählt zu den aussergewöhnlichsten Wohnobjekten der Zentralschweiz.
An privilegierter Hanglage auf der begehrten Horwer Halbinsel gelegen, eröffnet sich ein unverbaubares Panorama über den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt. Der Blick schweift vom Pilatus über das Stanserhorn bis hin zum Bürgenstock und bietet zu jeder Tages- und Jahreszeit ein eindrückliches Naturschauspiel.
Die grosszügige Wohnfläche von rund 260 m², die weitläufige Sonnenterrasse sowie die gehobene Innenausstattung verleihen dieser Liegenschaft einen repräsentativen und zugleich zeitlosen Charakter.
Dieses private Verkaufsangebot richtet sich an solvente Investoren, die langfristig denken und sich heute eine der begehrtesten Wohnlagen der Innerschweiz sichern möchten.


Eckdaten der Liegenschaft
Objektart: 7½ - Zimmer-Einfamilienhaus, freistehend, mit Umschwung
Nettowohnfläche: ca. 260 m²
Gebäudevolumen: 1’686 m3 SIA 416
Grundstücksfläche: 715 m²
Ursprüngliches Baujahr: 1963
Investitionen seither: > 600 KCHF
Konstruktionsart: Massivbau
Ausbaustandard: gehoben - luxuriös
Energiestandard: Hülle gedämmt
Raumhöhen: übliche Höhen (ca. 2.40 bis 2.60m)
Anzahl Nasszellen: 5
Küche: gehobene Ausstattung
Wärmeerzeugung: Ölheizung (neu, 2019)
Wärmeverteilung: Radiatoren + Bodenheizung
Parkierung: 2 Garagenplätze + 2 Aussenparkplätze
Terrassenflächen: 72 m² (EG) + 14 m² (Gästebereich, UG)


Angebotskonditionen
Kapitalleistung (einmalig): CHF 3’950'000.–
Lebenslanges Wohnrecht, persönlich für die Verkäufer
Alter der Verkäufer: Frau, 83 Jahre und Mann, 85 Jahre
Marktwert der Liegenschaft: CHF 4’700'000.– bis > CHF 5’000’000.-

Hochwertige Liegenschaft in einer äusserst knappen und wertstabilen Wohnlage.

Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch die aussergewöhnliche Lage am Vierwaldstättersee.


Kontaktieren Sie uns für weitere Details, eine Besichtigung oder Finanzplanungsbeispiele.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen sowie individuelle Investitionsszenarien zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft näherzubringen.

KONTAKT

IVEST AG - Hammer 15 - 5000 Aarau – www.ivest.ch
Hansjörg Haltiner
E-Mail: hj.haltiner@ivest.ch
Tel.: 079 224 40 40