4.5 Zimmer

Sie suchen ein modernes, neues Einfamilienhaus mit grosszügigen Wohnräumen und einem pflegeleichten Aussenbereich, der sofort zum Geniessen einlädt? ADM Immobilier bietet Ihnen dieses wunderschöne, 2021 erbaute, 4,5-Zimmer-Duplex-Reihenhaus in Saillon, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Schon beim ersten Betreten des Hauses wird man von der funktionalen Raumaufteilung, den modernen Materialien und der grossartigen 50 m² grossen Terrasse, die den Wohnraum perfekt ergänzt, begeistert.

Die Gemeinde Saillon liegt zwischen Sion und Martigny und bietet eine sehr geschätzte Lebensqualität, die Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit vereint. Die Schulen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A9. Die Ausrichtung des Hauses garantiert eine hervorragende Sonneneinstrahlung, insbesondere auf die nach Südwesten ausgerichteten Aussenbereiche.

Das Haus wurde nach den neuesten Standards gebaut und verfügt über eine Wärmepumpenheizung mit Bodenheizung, die durch einen Wasserenthärter ergänzt wird und so für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Die Wohnfläche beträgt rund 115 m² auf zwei Etagen und ist klar und optimal organisiert.

Das Erdgeschoss ist um einen ca. 38 m² grossen, durchgehenden Wohnraum herum angeordnet, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen und hellen Raum vereint. Die moderne, gut ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und ermöglicht eine komfortable Nutzung im Alltag. Das Wohnzimmer mit einem dekorativen Steinfliesen-Wandelement verleiht dem Raum Charakter und eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse.

Der Aussenbereich ist ein wahrer Trumpf des Hauses. Die rund 50 m² grosse Terrasse, die vollständig mit Fliesen und Parkett belegt ist, ist durch Zäune geschützt und kann in verschiedene Bereiche unterteilt werden: Essbereich, Lounge oder Ruhezone. Sie bietet den idealen Rahmen, um die schönen Tage in aller Privatsphäre zu geniessen.

Im Erdgeschoss befinden sich ausserdem ein Duschraum mit WC, der mit Anschlüssen für eine Waschkolonne ausgestattet ist, sowie ein ca. 6 m² grosser Abstellraum, der die Räume praktisch ergänzt.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer mit ca. 12 m², 12 m² und 8 m², die viel Tageslicht und Holzdecken mit einer warmen und eleganten Note bieten. Eine italienische Duschkabine mit WC vervollständigt die Etage und bietet Komfort für ein Familienleben.

Zum Objekt gehören ausserdem eine Garagenbox sowie zwei Aussenparkplätze, die eine umfassende Parkmöglichkeit garantieren. Das Haus wird für CHF 660 000.- verkauft, Aussenparkplätze und Garagenboxen sind separat zu mieten (CHF 20 000.- für die Aussenparkplätze und CHF 30 000.- für die Garagenbox).

Wichtige Information für Investoren: Die Eigentümer möchten das Objekt nach dem Verkauf möglichst als Mieter behalten und bieten so eine interessante Möglichkeit für eine sofortige Rendite. Ausserdem kann ein bestehender Hypothekarkredit zu günstigen Konditionen übernommen werden.

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