4 Zimmer, 70 m²

Chalet mit großem Potenzial

Situé dans le charmant village des Avants, à seulement quelques pas de la gare, ce chalet offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature, tout en restant facilement accessible toute l'année, wird zu: In dem charmanten Dorf Les Avants, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, bietet dieses Chalet einen friedlichen Lebensraum inmitten der Natur, während es das ganze Jahr über leicht zugänglich bleibt. Es steht auf einem 405 m² großen Grundstück, hat etwa 70 m² Wohnfläche und strahlt einen authentischen Charakter aus, der typisch für die Bauweise des frühen 20. Jahrhunderts ist, da es aus dem Jahr 1910 stammt.

Das Anwesen wurde sorgfältig über die Zeit hinweg gepflegt und profitiert von mehreren wichtigen Verbesserungen, die seinen Komfort und seine Energieeffizienz erhöhen. Dazu gehören unter anderem eine neue Pelletheizung, doppelt verglaste Fenster sowie eine Dämmung, die im Bereich des Dachbodens und der Kellerdecke durchgeführt wurde. Die Fassade wurde kürzlich auch neu lasiert, was zur allgemein guten Erhaltung des Gebäudes und zum Erhalt seines äußeren Charmes beiträgt.

Die innere Aufteilung ist funktional angelegt. Das obere Erdgeschoss öffnet sich zu einem hellen Eingangsbereich/Vorzimmer, gefolgt von einem Flur, der zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre, ergänzt durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Zimmern und einem Duschbad.

Der nicht ausgebauten Dachboden bietet einen optimalen Stauraum. Der Keller vervollständigt das Ensemble mit einem Weinkeller, einem Technikraum und einer Waschküche, die praktische Räume für den täglichen Bedarf bieten.

Dieses Chalet bezaubert durch seine bevorzugte Lage, seine Authentizität und die bereits durchgeführten Verbesserungen, während es gleichzeitig die Möglichkeit bietet, sein Potenzial weiter zu entwickeln. Es stellt eine schöne Gelegenheit für diejenigen dar, die ein ruhiges Domizil in einer natürlichen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu Verkehrsmitteln und Einrichtungen verzichten zu müssen.
Aufteilung der Räume

Oberes Erdgeschoss:

* Vorzimmer/Eingang
* Eingangshalle
* Wohnzimmer
* Nicht ausgestattete Küche
* Gäste-WC

Obergeschoss:

* 3 Schlafzimmer
* Duschbad
* Balkon

Keller:

* Technikraum
* Waschküche
* Weinkeller