5.5 Zimmer, 183 m²

In einem **ruhigen und grünen Wohngebiet** gelegen, profitiert diese Villa von hohem Standard von einer privilegierten Lage innerhalb einer **baumbestandenen Parzelle von 530 m² mit Südausrichtung.**

Ihre architektonisch eindeutig moderne Gestaltung, sublimiert durch großzügige Volumina, offenbart einen **weiten Wohnbereich von 74,1 m²,** der sich natürlicherweise auf eine **komfortable Terrasse von 58,6 m² und einen privaten Garten von 243 m²** erstreckt, ein wahrer grüner Schmuck, der Entspannung und gesellige Momente begünstigt.

Der **Nachtraum-Bereich mit einer Fläche von 89,7 m²** wurde konzipiert, um Komfort und Intimität zu bieten. Er umfasst eine prächtige Elternsuite mit eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad, was den Anforderungen eines Familienlebens oder der Bewirtung von Gästen vollkommen entspricht.

Der Keller vervollständigt das Ensemble und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung: **Wohlfühlbereich, Fitnessraum, Heimkino, Büro oder Weinkeller.**

Ein **unabhängiges Einzelgarage** komplettiert die Leistungen und gewährleistet einen optimalen Lebenskomfort im Alltag.

Sorgfältig in allen Details durchdacht für eine **Kundschaft, die Exklusivität, Lebensqualität und Eleganz sucht,** vereint diese Immobilie alle Vorteile einer außergewöhnlichen Residenz. **Eine seltene Gelegenheit auf dem Échallens-Markt.**

Lassen Sie sich verführen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besuch auf der Parzelle zu organisieren.

**PREMIUM-AUSSTATTUNG SERIENMÄSSIG**

30-jährige Bauherren-Garantie

Minergie-P-Gesamthülle

Schiebe-Fenster mit Hebevorrichtung

Elektrische Lamellen-Jalousien

Domotik-System

Parkett/Fliesen in allen Räumen

Raboud-Group-Küche

Italienische Duschen

Reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe

Photovoltaik-Sensoren

Vorinstallation für Elektroauto-Ladestation

**INFORMATIONEN**

Baugenehmigung in Kraft

Materialwahl nach Belieben des Käufers

Verkauf nach Plänen in Erbpachtanteilen

Fertigstellung 2. Semester 2027

**KONTAKT | BESICHTIGUNGEN**

Guillaume Heintz

T+41799372180