5.5 Zimmer, 240 m², 3. Stock

Charmante Residenz in ruhiger Umgebung

Charmante Residenz in ruhiger Umgebung
In einem der exklusivsten und sonnigsten Wohngebiete von Carabbia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese raffinierte Villa an, die 2004 erbaut und später renoviert wurde, mit einer Gesamtnutzfläche von 334 m².

Im Grünen gelegen und durch große Helligkeit gekennzeichnet, bietet die Villa großzügige Wohnräume von etwa 240 m² und einen tadellosen Zustand, mit hochwertigen Materialien, Dämmung und einem perfekten Zustand, die sich auf zwei Hauptetagen sowie einem großen Hobbyraum von etwa 40 m² erstreckt, der vollständig beheizt ist mit einer Heizanlage.

Wohnbereich
Der Wohnbereich umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein helles Esszimmer, eine moderne offene Küche mit Insel und ein praktisches Gästebad.

Die Räume öffnen sich direkt auf die wunderschöne Panoramaterrasse, den überdachten Loggia mit Grillbereich und den gepflegten privaten Garten. Es ist auch möglich, einen Pool zu bauen, wie in den Projektbildern gezeigt, um die Außenräume und die Lebensqualität noch mehr zu verbessern.

Schlafbereich
Der Schlafbereich, der durch beeindruckende sichtbare Holzdecken von bemerkenswerter Höhe bereichert wird, bietet drei geräumige Schlafzimmer.

Zwei Schlafzimmer teilen sich ein großes, fensterloses Badezimmer mit Dusche, während das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank, ein elegantes, fensterloses Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Whirlpool verfügt.

Nebenräume
Die Villa wird durch folgende Nebenräume ergänzt:

großer, beheizter Hobbyraum mit Küchenvorbereitung;
Weinkeller;
Waschküche;
Technikraum;
Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung.
Ausstattung und technische Merkmale
Die Villa zeichnet sich durch sorgfältig ausgewählte Ausstattung und eine einheitliche Bodenbelagsausführung aus, die den Räumen Eleganz und Kontinuität verleiht. In den Schlafzimmern finden wir einen wertvollen Parkettboden.

Zu den Hauptausstattungen gehören:

Gasheizung über Heizschlangen;
PVC-Fenster mit Doppelverglasung;
Insektenschutzgitter, die in der gesamten Villa installiert sind.
Privatsphäre und natürliche Umgebung
Ein weiterer Mehrwert ist der hintere Grundbesitz von 1'475 m², der aus zusätzlichem Grundbesitz, übermäßigem Grundbesitz und gemeinsam genutztem Wald besteht, der einen hohen Grad an Privatsphäre und eine natürliche Umgebung von absolutem Wert bietet.

Die Villa kann mit ausgewählten, hochwertigen Möbeln gekauft werden, die separat zu vereinbaren sind.

Zweitwohnsitz ist erlaubt.

Ein exklusives Zuhause, ideal für diejenigen, die in Ruhe und Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit und die Dienstleistungen des Zentrums von Lugano zu verzichten.