7.5 Zimmer, 2. Stock

Dieser wunderschöne 7,5-Zimmer-Duplex-Wohnkomplex befindet sich im sehr begehrten Gravelone-Viertel und geniesst eine privilegierte Lage. Er bietet eine ruhige und grüne Wohngegend und alle Vorteile eines Villenlebens ohne die Nachteile. Mit spektakulärem Blick auf die Walliser Berge, das Rhonetal und die berühmten Burgen Valère und Tourbillon vereint dieses seltene Objekt Eleganz, Komfort und Lebensqualität.

Mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 200 m² auf zwei Ebenen, besticht diese Wohnung sofort durch ihre harmonischen Proportionen, ihre Helligkeit und die edlen Materialien. Für ein komfortables Familienleben konzipiert, bietet sie funktionale und gemütliche Räume in einer raffinierten Atmosphäre.

Ein geräumiges und raffiniertes Interieur

Die Hauptetage beherbergt eine prächtige Master-Suite mit privatem Badezimmer, Ankleideraum und direktem Zugang zu einer privaten Waschküche. Von dem Schlafzimmer und dem Ankleide-/Waschküchenbereich aus erstreckt sich ein schöner, sorgfältig angelegter und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestatteter privater Garten, der diese Räume mit viel Grün und Privatsphäre bereichert. Dieser Bereich, der zur Eigentumswohnung gehört, steht exklusiv für die Nutzung dieses Apartments zur Verfügung.

Dieses Niveau umfasst auch:

• ein WC mit Dusche,
• ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit normgerechter Cheminée,
• ein eleganter Barbereich,
• ein offener Essbereich mit Schiebetüren zur Küche,
• direkter Zugang zu einem grossen Südwestbalkon mit aussergewöhnlichem Panoramablick auf die Alpen und die beiden Schlösser von Sion
• ein grosser Balkon mit Grill und Tropfbewässerung

Im Obergeschoss ein Flur, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet: Büroraum, Bibliothek, Ruheecke oder Spielzimmer.

Dieses Niveau umfasst auch:

• drei schöne Zimmer,
• ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, Wäscheablage
• ein geräumiges Dachgeschoss,
• mehrere integrierte Stauraumfächer.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge, ein seltener Vorteil, der es leicht ermöglicht, sie bei Bedarf in zwei separate Wohnungen aufzuteilen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein wunderschöner, baumbestandener Garten, der allen Bewohnern des Gebäudes die Aussicht und die Ruhe ermöglicht.

Edle Materialien und hochwertige Leistungen

Dieses Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet, die seinen eleganten und zeitlosen Charakter unterstreichen:

• Marmorböden in den Wohnräumen,
• Hochwertige schwimmende Parkettböden in den Zimmern,
• zahlreiche Einbauschränke,
• Privater Schrank auf der Etage,

Das Gebäude, das 1985 erbaut wurde und nur aus acht Wohnungen besteht, ist perfekt gepflegt. In letzter Zeit wurden mehrere wichtige Arbeiten durchgeführt:

• Gasheizung wurde 2025 erneuert,
• Verteilung Fussbodenheizung und Heizkörper,
• Dach- und Abdichtungsarbeiten, die 2024-2025 durchgeführt werden,
• Teilweiser Austausch der Jalousien im Jahr 2022.

Anlagen und Annehmlichkeiten

• Zwei Innenparkplätze (CHF 85 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis),
• Zwei geräumige Keller,
• Private Waschküche im Apartment,
• Gemeinschaftswaschküche in der EWG,
• Aussenbesucherparkplätze,
• Grosser gemeinsamer Garten mit Bäumen,
• Sicherheitsvorrichtung im Apartment

Der Zugang zur Wohnung kann auch direkt über die Garagen erfolgen.

Eine ideale Lage in Sion

Sion, die Hauptstadt des Wallis, ist bekannt für ihr historisches Erbe, ihr kulturelles Leben und ihre hohe Lebensqualität. Der Stadtteil Gravelone ist schnell erreichbar: