5.5 Zimmer, 230 m²

Im prestigeträchtigen Kontext von Montagnola, in der renommierten Collina d'Oro, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus, das in der Stille und der Natur eingebettet ist und eine bezaubernde Aussicht auf den See bietet.

Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer exklusiven, sonnigen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano zu verzichten.

Hauptmerkmale:
• Unabhängiges Haus von ca. 230 m² mit privatem Garten und malerischem Seeblick
• Gesamtfonds 974 m²
• Ruhige und grüne Lage
• Hervorragende Sonnenausrichtung während des gesamten Tages
• Immobilie in gutem Zustand, sofort bewohnbar
• Möglichkeit der Erweiterung und Aufwertung für insgesamt 388 m² SUL
• Ausnutzungsindex 0,4

Die Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für Familien, als multigenerationaler Wohnsitz oder als interessantes Investment mit Ertrag, dank ihres großen Entwicklungspotenzials.

Die Immobilie kann auch als **zweite Wohnstätte** verkauft werden.
Lage:
Gelegen in Montagnola, in der Gemeinde Collina d'Oro, einem der begehrtesten und gesuchtesten Gebiete im Tessin, gut angebunden und nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nach einer exklusiven, vielseitigen und wachstumsorientierten Immobilie in einer Spitzenlage suchen.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.