2 Zimmer, 69 m²

Rustikales Haus, renoviert - Geothermie - Solarpanele, ideal auch als Ferienhaus.

Das um 1850 erbaute Anwesen befindet sich am Beginn des Ortskerns von Iseo im Malcantone, in einer Lage, die die Authentizität des Kontexts mit der Praktikabilität des Zugangs verbindet, dank der Nähe zur Kantonsstraße und der Anwesenheit eines großen privaten Parkplatzes, ein seltenes Vorrecht für historische Ortskerne.

Die derzeit laufenden Renovierungsarbeiten, die im Verkaufspreis enthalten sind, sehen die vollständige Wahrung der typischen Steinbauweise außen und eine komplette Modernisierung der Innenräume vor, die mit aktuellen qualitativen und funktionalen Standards ausgestattet sind. Es wird über eine geothermische Anlage mit Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage verfügen.

Eine Personalisierung der Ausstattung und der Innenräume ist noch möglich.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen:
Gartenebene (Wohnbereich): Fußgängereingang, Wohnküche mit Ausblick und direktem Zugang zum privaten, ebenen Garten, Badezimmer mit Dusche und einem ausgebauten Unterkellerraum für die Waschküche und die Haustechnik.
Obergeschoss (Wohn-/Schlafbereich): Ein großer, offener Multifunktionsraum, der über eine Innentreppe zugänglich ist und durch eine offene Aussicht auf die Monte-Rosa-Kette gekennzeichnet ist.

Das Anwesen hat eine Verkaufsfläche von ca. 143 m² und eine Bruttogesamtfläche von ca. 69 m².

Das Anwesen umfasst auch einen privaten, gepflegten und bepflanzten Garten mit einer Fläche von ca. 600 m², ideal als Außenbereich für Erholung, und einen angrenzenden Nebenraum (in seinem aktuellen Zustand verkauft, nicht erneuert), der als Keller oder Abstellraum genutzt werden kann.

Strategische Lage für Naturfreunde, direkt in das Netz der Fußgänger- und Mountainbike-Wege des Malcantone integriert, während sie dennoch leicht von Lugano aus erreichbar bleibt.

Technische Hinweis: Die beigefügten Fotodokumente enthalten Bilder des aktuellen Zustands und realistische Renderings des fertigen Projekts. Die veröffentlichten Informationen und Bilder haben rein illustrativen Charakter und stellen keinen vertraglichen Verpflichtung dar.