960 m²

In Galbisio, einem Wohnquartier in Bellinzona, bieten wir ein Baugeland von ca. 960 m² an, das fast ebenerdig ist: eine sonnige, ruhige und komfortable Lösung in der Nähe der Via Campagna. Günstige baurechtliche Parameter und sofortige Verfügbarkeit machen es ideal für den Bau auf Maß mit einem optimalen Gleichgewicht zwischen Fläche und Vorschriften.



* **Grundstücksfläche:** ca. 960 m²
* **Realisierbare Bruttogeschossfläche (SUL):** über 380 m²
* **Maximale Höhe:** 9,00 m
* **Zonenzuordnung:** Wohngebiet mit Erweiterungsmöglichkeiten (NAPR Art. 47.1-47.2)
* **Morphologie:** fast eben, mit einfachem Zugang und Aushub
* **Lage/Umgebung:** sonnig, ruhig, in einem städtischen Wohngebiet
* **Adresse:** Via Campagna 27, 6503 Bellinzona (Galbisio)
* **Preis:** CHF 720'000
* **Verfügbarkeit:** sofort


**Potenzial**
Geeignete Parameter für eine großzügige Einfamilienvilla, eine Doppelhaushälfte oder ein kleines Mehrfamilienhaus in PPP, mit Garten und Parkplätzen nach Plan (im Einklang mit den geltenden NAPR).

**Mobilität und Dienstleistungen**
Bahnhof FFS und TILO sowie Autobahnausfahrten A2/A13 sind in wenigen Minuten erreichbar; Schulen, Geschäfte (Coop, Migros, Denner) und das UNESCO-Welterbe im historischen Zentrum sind in der Nähe.

Möchten Sie in Bellinzona bauen? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Wir begleiten Sie von der Potenzialbewertung bis zur Realisierung Ihres Projekts.