990 m²

In Lugano-Pazzallo bieten wir ein Baugrundstück in ruhiger, grüner und sonniger Wohnlage zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, abgelegenen Zone der Gemeinde Lugano und bietet eine interessante Gelegenheit für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts.

Das Grundstück liegt in der extensiven Wohnzone R2, die sich durch eine niedrige Bebauungsdichte und eine angenehme Wohnumgebung auszeichnet und ideal für diejenigen ist, die Privatsphäre, Sonne und Lebensqualität suchen und sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt befinden möchten.

Das ebene und leicht nutzbare Grundstück ist ideal für die Gestaltung von Gärten, Terrassen, Grünflächen oder Freiräumen für Freizeitaktivitäten.

Gute Lichtverhältnisse und gute Sonneneinstrahlung während des Tages.

Die Lage in Pazzallo ermöglicht es, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben und gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Lugano, zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Dienstleistungen und Autobahnausfahrten zu haben.

Bauvorschriften der Zone R2

Für die extensive Wohnzone R2 gelten insbesondere folgende Vorschriften:

– Maximale Ausnützungsziffer: 0.4;
– Maximale Bebauungsziffer: 25%;
– Maximale Höhe des Gebäudes: 7.00 m;
– Maximale Länge des Gebäudes: 26.00 m;
– Minimale Distanz zum Grundstücksrand: 3.00 m.

Ein interessantes Grundstück für diejenigen, die ein exklusives Objekt in einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen von Lugano errichten möchten.