10 Zimmer, 260 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 855'000
9450 Lüchingen
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Haus
Zimmer
10
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
260 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 855'000
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Beschreibung
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit 10 Zimmern in Altstätten
Adresse: Trogenerstr. 11, 9450 Altstätten
Kaufpreis: CHF 855'000.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1919 vereint historischen Charakter mit modernem Nutzungspotenzial und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite dar. Das gepflegte Gebäude umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeflächen und ist aktuell vollständig vermietet ideal für Investoren oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² und bietet insgesamt 10 Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Dachterrasse im obersten Geschoss, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Highlights auf einen Blick
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil
Attraktive Jahresbruttomiete von ca. CHF 47'280.
Zentrale und gefragte Lage mit hoher Mietnachfrage
Kombination aus Wohnen und Gewerbe (Friseur, Pub, weitere Flächen)
Lichtdurchflutete Räume und funktionale Grundrisse
Sonnige Dachterrasse mit Weitsicht
Solide Bausubstanz mit laufend durchgeführten Instandhaltungen
Zusätzliches Entwicklungspotenzial durch marktgerechte Mietanpassungen
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Friseursalon (ca. 55 m²)
Weitere Gewerbefläche (ca. 12 m²)
1. Obergeschoss:
Gut etabliertes und langfristig vermietetes Pub
2. Obergeschoss:
2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²)
1-Zimmer-Wohnung (ca. 12 m²)
3. Obergeschoss:
3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²) mit Zugang zur Dachterrasse
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Altstätten im St. Galler Rheintal, einer wirtschaftlich stabilen und beliebten Region mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖV in unmittelbarer Nähe
Bushaltestelle ca. 100 m entfernt
Bahnhof und Autobahnanschluss gut erreichbar
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur (Rheintal & Appenzellerland)
Fazit
Eine seltene Gelegenheit für Investoren: Ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in bester Lage, das sofort stabile Einnahmen generiert und gleichzeitig durch moderates Mietsteigerungspotenzial zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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