5.5 Zimmer, 245 m²

In der **prächtigen Collina d'Oro in Agra** bieten wir zum Verkauf eine bezaubernde **NEUE VILLA (B2) mit 5,5 Zimmern**, die Teil einer Gruppe von 9 Villen mit hohem Standard ist. Die Gegend ist begehrt, da man von Grün umgeben ist und die Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Ortes genießen kann, während man gleichzeitig nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto von der **Stadt Lugano** und dem Einkaufszentrum von Lugano-Grancia entfernt ist. Die Villen, die mit hochwertigen Materialien gebaut und vollständig unabhängig sind, liegen in dominanter Position, mit einer atemberaubenden Panoramavista auf die umliegenden Hügel und teilweise auf den Luganersee. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Garten und große Terrassen. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 245 m² und erstreckt sich über 3 Etagen: **ETAGE 3 - Schlafzimmer:** Eingangshalle, geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. **ETAGE 2 - Tagbereich:** großer Wohnbereich und Essbereich mit großen Fenstern und teilweise abgetrennter Küche, Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 Gästetoilette. **ETAGE 1 - Gartenebene:** Keller/Lagerraum, Waschküche und Heizung, großer Raum, der in 2 Zimmer unterteilt werden kann, Bad, Zugang zum Garten. **Die Immobilie wird durch 2 interne Parkplätze für 100'000.- CHF abgerundet, die nicht im Preis enthalten sind** . Autonomes Gasheizungssystem. Dreifachverglasung. Elektrische Rolladen. **Sehr günstiger Steuermultiplikator von 60 %** . **Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!**