Haus

Ideal im Herzen des Dorfes gelegen, in einer begehrten Wohnumgebung und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, stellt dieses neue Gebäude, das im Juli 2025 fertiggestellt wurde, eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar. Durch die Kombination von qualitativ hochwertiger Bauweise, ausgezeichneter Lage und attraktiver Rentabilität erfüllt sie perfekt die Erwartungen von Investoren, die eine sichere Investition suchen.

Das Gebäude erstreckt sich auf drei Ebenen und besteht aus neun 2,5-Zimmer-Wohnungen, die in einer zeitgenössischen Architektur gebaut wurden, die helle Wohnräume, funktionale Grundrisse und ordentliche Oberflächen bevorzugt. Die großzügigen Balkone, die hochwertigen Materialien und die modernen Ausstattungen verleihen dem Ganzen eine elegante und nachhaltige Identität.

Vollständig vermietet, sobald es in Betrieb genommen wird, profitiert das Gebäude von einer ausgezeichneten Mietattraktivität und erzielt eine Bruttorendite von 4,7 %, was somit ein sofortiges Einkommen ohne Leerstände bietet.

Es sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf an die Übernahme einer bestehenden Hypothek bei der Banque Cantonale du Valais (BCVS) geknüpft ist, zu einem besonders vorteilhaften Zinssatz von 1,71 % mit einem Laufzeitdatum 2034. Diese Übernahme ist ein bedeutender finanzieller Vermögenswert, der es dem Käufer ermöglicht, von attraktiven Finanzierungsbedingungen im aktuellen Zinsumfeld zu profitieren.

Die Infrastrukturen ergänzen idealerweise das Ganze und erfüllen perfekt die Bedürfnisse der Bewohner:

• 8 überdachte Parkplätze
• 4 Außenparkplätze
• 9 private Keller
• Praktische und perfekt eingerichtete Gemeinschaftsbereiche

Seine Lage ist ein großer Vorteil. Im Dorfzentrum, nur wenige Schritte von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptstraßen entfernt, bietet das Gebäude seinen Mietern eine Wohnumgebung, die Komfort, Praktikabilität und Nähe zur Natur verbindet.

Dank seiner jüngsten Errichtung, der Energieeffizienz, der vollen Auslastung und der Bruttorendite von 4,7 % ist dieses Gebäude eine hochwertige Investition in Kulturerbe, die hervorragende Sichtbarkeit bei den Mieteinnahmen und ein starkes langfristiges Entwicklungspotenzial bietet.

Eine seltene Gelegenheit, ein neues, vollständig vermietetes Gebäude zu erwerben, das Bauqualität, strategische Lage und sofortige Rentabilität vereint.