Haus

Sie suchen eine zuverlässige Immobilieninvestition mit 5% Rendite, die sofortige Einnahmen und eine exzellente Instandhaltung bietet? Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass in den nächsten Jahren keine grösseren Arbeiten anstehen.Entdecken Sie dieses Wohnhaus mit 8 vollständig vermieteten Wohnungen, das sich im malerischen Dorf L’Auberson, in der Gemeinde Sainte-Croix, befindet.Das Gebäude ist in perfektem Zustand und erfordert keine Renovierungsarbeiten, was den zukünftigen Eigentümern eine grosse Sorgenfreiheit bietet. Dank einer sorgfältigen Verwaltung und der Qualität des Baus ist das Gebäude voll vermietet und die Mietstabilität ist ausgezeichnet. Die Wohnungen sind so aufgeteilt, dass sie den Anforderungen des Marktes entsprechen: – 2 Wohnungen mit 2.5 Zimmern- 1 Studio (1.5 Zimmer)- 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern- 2 Duplexwohnungen mit 3.5 Zimmern- 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern, davon eine wunderschöne DuplexwohnungDas Gebäude generiert derzeit eine stabile jährliche Netto-Mieteinnahme von ca. CHF 110 000.-, was einer Netto-Rendite von fast 5% entspricht. Damit ist diese Immobilie eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren, die ihr Vermögen durch ein sofort rentables und langfristig wartungsarmes Anlageobjekt sichern möchten. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und profitiert von der Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Gleichzeitig ist es von Yverdon-les-Bains, Neuchâtel und Lausanne aus leicht erreichbar.Auf Anfrage erhalten Sie eine vollständige Dokumentation.