4.5 Zimmer, 160 m², EG

Entdecken Sie dieses **prächtige Einfamilienhaus in neuer Bauweise** in der Via Cantonale 31 in Bedano (6930), im Herzen des Kantons Tessin. Mit einer Wohnfläche von **160 m²**, die auf **2 Etagen** verteilt ist, bietet diese moderne Wohnung eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung leben möchten.

Das Haus zeichnet sich durch sein zeitgenössisches Design mit großen Fenstern, erhöhtem Erdgeschoss, Garage und großem Parkplatz für mehrere Fahrzeuge aus. Das Grundstück umfasst **ca. 440 m²**

_Hauptmerkmale der Immobilie:_

* **4,5 Zimmer**, die auf 2 Etagen verteilt sind, für eine Gesamtwohnfläche von 234 m²
* **2 Badezimmer**, die modern und funktional sind
* **Balkon**, um die frische Luft zu genießen
* **Garage** und Parkplatz für vier Autos

**Sonneneinstrahlung:** Die Wohnung profitiert von einer _hervorragenden Sonneneinstrahlung im Sommer_ und einer guten Beleuchtung auch während der Wintermonate, was eine stets helle und angenehme Atmosphäre gewährleistet.

**Ruhe garantiert:** Die Immobilie befindet sich in einer _ruhigen Zone_, fern vom Verkehrslärm und der Eisenbahn, ideal für diejenigen, die Frieden und Ruhe suchen.

**Lage und Anbindung:** Bedano bietet ein ideales Wohngebiet mit allen Dienstleistungen in Reichweite:

* **Busstation S. Rocco** nur _1 Minute zu Fuß_ entfernt
* **Bahnhof Taverne-Torricella**, der in _13 Minuten zu Fuß_ erreichbar ist
* **Supermarkt Marcello Food** in _15 Minuten zu Fuß_ erreichbar
* **Schule Via Campo Sportivo** in _9 Minuten zu Fuß_ erreichbar
* In der Nähe eines **Flusses** und mit einfacher Anbindung an das Eisenbahnnetz

Dieses neu gebaute Haus ist die ideale Lösung für Familien, die modernen Komfort, geräumige Räume und eine privilegierte Lage in der grünen Tessiner Landschaft suchen. **Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!**