4.5 Zimmer, 114 m², 1. Stock

**Das Projekt**
L'Écrin d'Erbignon ist eine neue Wohnanlage mit vier contemporary Villen, jeweils mit zwei Wohnungen, in einem ruhigen Wohnviertel in Conthey.
Dieses schöne Dachgeschoss mit 4½ Zimmern zeichnet sich durch die Großzügigkeit seiner Außenbereiche aus, darunter eine große überdachte Terrasse.
Die sorgfältige Architektur und die qualitativ hochwertigen Ausstattungen verleihen der Anlage einen modernen Charakter.
Die Residenz verfügt über leistungsstarke Ausstattungen, darunter eine reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ein optimales Komfortniveau das ganze Jahr über bietet, ergänzt durch Photovoltaikpanele und motorisierte Jalousien.
Küchen, Sanitär- und Bodenbeläge werden mit besonders komfortablen Budgets und einer breiten Materialauswahl angeboten, was eine wahre Freiheit bei der Personalisierung und qualitativ hochwertige Ausführungen ermöglicht.


**Budgets pro Wohnung:**

Maßgefertigte Küche (**lokales Handwerk**) : **CHF 28'000.- *** Sanitär: **CHF 1'750.- pro Gerät *** Fliesen (Lieferung) : **CHF 70.-/m² *** Parkett (Lieferung) : **CHF 110.-/m²**

**Die Lage**
Ideal gelegen in Conthey, profitiert die Anlage von einer friedlichen Umgebung und bleibt dennoch in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten. Die Anbindung an die Infrastruktur des Zentralwallis ist schnell und einfach, was ein praktisches und angenehmes tägliches Leben gewährleistet.

**Wohnungsaufteilung:**



* Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
* Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
* Offene Küche
* Zwei schöne Schlafzimmer
* Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad/WC
* Badezimmer/WC mit Platz für eine Waschmaschine
* Große überdachte Terrasse von 39 m2


Anhängige Räume:
- ein Keller
- zwei Parkplätze, davon einer überdacht

**4,5-Zimmer-Wohnung: CHF 820'000.00**

**2 Außenparkplätze zusätzlich: CHF 12'500.00 pro Stück**


**Gesamtpreis: CHF 845'000.00**



**Weitere Objekte in dieser Anlage: www.ecrin-erbignon.ch**