4.5 Zimmer, 126 m², 4. Stock

**Ihr neues Zuhause im Detail: Moderner Komfort und hoher Wohlfühlfaktor**

Schon beim Betreten dieser Eigentumswohnung spürt man das durchdachte Raumkonzept. Hochwertige Materialien, ein stimmiges Farbkonzept und die grosszügige Architektur schaffen eine einladende Atmosphäre, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

**Entrée: Komfort und Privatsphäre ab der Tiefgarage**

Bereits die Ankunft in Ihrem neuen Zuhause ist ein Erlebnis für sich: Mit dem Personenaufzug fahren Sie bequem von der Tiefgarage oder dem Hauseingang direkt in Ihre eigene Wohnung. Dank einer gesicherten Steuerung (Schlüsselschalter) öffnet sich die Lifttüre exklusiv in Ihrem privaten Entrée.

Dieser Zugang bietet Ihnen nicht nur maximale Privatsphäre, sondern auch barrierefreien Komfort im Alltag – ideal für den Transport von Einkäufen oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Der verfügt über praktische Einbauschränke mit Garderobe, die für diskreten Stauraum sorgen.

**Das Herzstück: Wohnen und Essen mit Panorama**

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des täglichen Lebens. Die bodentiefen Fensterelemente lassen das Tageslicht optimal in den Raum fliessen und eröffnen den Blick auf die Nidwalder Bergwelt. Der Raum lässt sich flexibel möblieren und bietet ausreichend Platz für eine grosse Sofalandschaft sowie einen Familientisch.

**Die Küche: Kulinarische Kreativität**

Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und begeistert sowohl optisch als auch funktional.

* **Ausstattung**: Moderne Qualitätsgeräte inklusive Kochfeld, hochliegendem Backofen, Steamer, Geschirrspüler und einem grossen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach.
* **Design**: Die hellen Fronten harmonieren perfekt mit der robusten Arbeitsplatte aus Granit und der modernen LED-Beleuchtung.
* **Extra**: Eine grosszügige Kücheninsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

**Ihre Wohlfühloase: Sonnenterrasse**

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie hier wunderbare Sonnenstunden. Der Aussenbereich lässt sich problemlos mit gemütlichen Lounge-Möbeln und einem Grill einrichten – Ihr privater Logenplatz mit unverbaubarem Blick in die Bergwelt.

**Die privaten Rückzugsorte (Zimmer)**

Die 3 Schlafzimmer sind klug vom Wohnbereich abgetrennt und garantieren maximale Privatsphäre.

* **Elternschlafzimmer**: Grosszügig geschnitten mit viel Stellfläche für ein Doppelbett und eine lange Schrankwand mit direktem Zugang zum En-Suite-Badezimmer.
* **Kinder- / Gästezimmer / Büro**: Die weiteren Zimmer sind hell und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder kreativer Rückzugsort.

**Die Badezimmer**

Die Wohnung verfügt über 2 modern gestaltete Badezimmer, die mit zeitlosen Plattenbelägen ausgestattet sind:

* **Hauptbadezimmer**: Ausgestattet mit Badewanne, modernem Waschtisch mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank und WC.
* **Gäste-WC / Zweites Bad**: Ausgestattet mit Dusche, modernem Waschtisch mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank und WC. Für maximalen Komfort am Morgen.

**Nebenräume und Komfort**

* **Waschen**: Ein eigener Waschturm (Waschmaschine und Wäschetrockner) befindet sich diskret im Badezimmer, was Ihnen absolute Unabhängigkeit im Alltag garantiert.
* **Keller**: Zur Wohnung gehört Kellerabteil mit zirka 6 m2.
* **Disporaum/Reduit**: Ein zusätzlicher gemauerter Raum mit Fenster mit zirka 12 m2 bietet viel Stauraum.
* **Parkieren**: Eine Vierfachgarage mit zusätzlichem Platz für Motorräder und Fahrräder runden das Angebot ab.

**Verkaufspreis**

CHF 1'590'000 (Wohnung) / CHF 160'000 (Vierfachgarage)

**Total CHF 1'750'000**

Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen diese Traumwohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort.