6 Zimmer, 110 m², 2. Stock

**Ausgebauter Heustall mit zwei Wohnungen in Guarda**

Im unteren Teil des malerischen Engadinerdorf Guarda liegt dieses Haus, ein ausgebauter Heustall mit zwei Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich

eine 2½-Zimmerwohnung mit Balkon und im Obergeschoss eine 3½-Zimmerwohnung mit kleinem Sitzplatz. Eine Garage, zwei Kellerräume und ein

grosser Waschraum, der auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann,

liegen im Erdgeschoss. Die Wohnungen im Haus sind so aufgeteilt, dass sie

auch durch zwei Parteien bewohnt werden können.

Die 2½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss betritt man durch einen Vor-

raum, der Platz für eine Garderobe bietet. Von da aus gelangt man in den

grossen Wohn- und Essraum mit grosser, moderner Küchenkombination,

Essbereich und einer gemütlichen Wohnecke mit Kachelofen. Eine Balkon-

türe beim Essbereich führt auf den nach Westen gerichteten Balkon mit

herrlicher Aussicht auf die Berglandschaft. Das Schlafzimmer, welches zur

Südseite gelegen ist, ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Dem gegen-

über liegt das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette und

grossem Spiegel. Direkt darunter im Obergeschoss liegt die 3½-Zimmer-

wohnung. Diese verfügt auch über einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und gemütlicher Wohnecke. Die beiden Schlafzimmer, die

zur Südseite gelegen sind, sind auch hier von einem Vorraum aus erreichbar. Und auch das Badezimmer, baugleich zur oberen Wohnung, liegt direkt

gegenüber den Schlafzimmern. Direkt neben der Küche führt eine Balkon-

türe auf den kleinen Sitzplatz mit Blick auf die umliegenden Wiesen und die Berge. Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt zwei Kellerräume, einen

Waschraum, der auch zusätzliches Zimmer genutzt werden kann und eine

Garage. Ein zweiter Parkplatz ist vor dem Haus gelegen.

**Besonders attraktiv:** Für Käufer, die das Objekt als Hauptwohnsitz in

Guarda nutzen, wird ein Preisnachlass gewährt.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, im Herzen des Engadins Fuss zu fassen. **Verfügbar ab dem 1. Mai 2027** – sichern Sie

sich noch heute Ihren Traumplatz in den Bergen!