2 Zimmer, 43 m², 4. Stock

Willkommen in dieser **gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung** im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug in der Via Lema 10, im Herzen von **Massagno (6900)**. Mit einer Wohnfläche von **43 m²** ist die Wohnung ab _Ende September oder einem zu bestimmenden Datum_ verfügbar und ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable und gut angebundene Lösung suchen.

_Die Wohnung verfügt über:_

* **Privater Balkon:** Ein Außenbereich, um die sonnigen Tage zu genießen, dank der guten Sonneneinstrahlung sowohl im Sommer als auch im Winter.
* **Küche:** Funktional und praktisch für den täglichen Bedarf.
* **Badezimmer:** Vollständig und komfortabel.
* **Aufzug:** Bequemer Zugang zu allen Etagen des Gebäudes.

**Eine ruhige und sonnige Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer _ruhigen_ Gegend, fern vom Verkehrslärm und der Eisenbahn, perfekt für die, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten. Die Lage ist auch sehr sonnig, was die Räume hell und angenehm macht.

**Lage und Dienstleistungen in der Nähe:**

* **Bahnhof Lugano:** zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar.
* **Bus (Studio Radio):** Haltestelle nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Supermarkt:** nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Apotheke:** 5 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Grundschulen von Massagno:** 5 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien mit Kindern.

Diese Wohnung bietet eine **hervorragende Gelegenheit** für die, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und gut mit dem Zentrum von Lugano verbunden. _Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!_

_Auf Anfrage und nach Verfügbarkeit: Außenparkplatz für 100 CHF/Monat; Innenparkplatz für 150 CHF/Monat_

_Miete 1050 CHF / Monat; Nebenkosten-Vorauszahlung 150 CHF/Monat_

_Kaution: 3 Monatsmieten brutto_

_Katzen erlaubt, Hunde nicht_