6 Zimmer, 250 m², EG

Exklusiv präsentieren wir Ihnen dieses elegante Einfamilienhaus mit **6 Zimmern** im Herzen von **Chêne-Bougeries**, im prestigeträchtigen Kanton Genf. Erbaut im Jahr 1986 und auf **3 Ebenen** verteilt, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von **250 m²** bei einer Gesamtfläche von 320 m², alles auf einem Grundstück von **703 m²**. Das Haus ist sofort verfügbar und wird Familien, die nach Raum und Komfort suchen, begeistern.

_Das Haus bietet:_

* **Helles und geräumiges Wohnzimmer:** Ein modernes Wohnzimmer mit zwei weißen Ledersofas, einem Couchtisch und einem Essbereich, der vom Wohnzimmer aus sichtbar ist und eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.
* **Voll ausgestattete Küche:** Ausgestattet mit Spüle, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und vielen Abstellmöglichkeiten, erfüllt diese funktionale Küche alle Ihre Erwartungen.
* **Komfortable Schlafzimmer:** Mehrere helle Schlafzimmer mit Parkett, darunter ein gemütliches Dachgeschosszimmer und ein Schlafzimmer mit großen Fenstern, die auf einen Balkon führen.
* **Drei moderne Badezimmer:** Eines mit Dusche, weißen Fliesen und Waschbecken, das andere mit weißer Badewanne, Holzmöbel, Chromdusche und großem Spiegel mit dekorativen Fliesen in Rhombusform.
* **Balkon und Terrasse:** Ein großer Balkon mit Terrassenmöbeln und Außenlebensraum, der von mehreren Zimmern aus über große Schiebetüren zugänglich ist.
* **Kamin:** Für gemütliche Abende mit der Familie.
* **Parkplatz** inklusive.

**Sonneneinstrahlung und Ruhe:** Das Haus profitiert von schöner Sonneneinstrahlung im Sommer und einer ruhigen Umgebung, ideal, um Ihren Lebensraum voll auszunutzen.

**Lage und Infrastruktur:** Ideal gelegen, bietet dieses Haus einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Bushaltestelle _Malagnou_ nur 4 Minuten zu Fuß und der Straßenbahnhaltestelle _Grangettes_ nur 8 Minuten entfernt. Die _Apotheke des Hauts de Malagnou_ ist 10 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie die _Schule für die frühe Kindheit_, was diese Adresse zu einer idealen Wahl für Familien macht.

Das Haus bietet eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einem der begehrtesten Viertel der Region Genf zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses schöne Zuhause zu Ihrem neuen Domizil zu machen.

Bitte kontaktieren Sie Herrn Breccolini Yvan unter 022.776.41.14 oder 079.681.65.10 für Besichtigungen.