4.5 Zimmer, 137 m²

EXKLUSIV

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Dreibettwohnung-Apartment von ca. 137 m² Wohnfläche zu präsentieren, das von einem Architekten in einem 2020 komplett renovierten Bauernhaus eingerichtet wurde. Das seltene Objekt

liegt im Herzen des charmanten Dorfes Villars-Tiercelin und vereint auf elegante Weise den Charme des Alten mit dem Komfort einer hochwertigen, zeitgemässen Renovation.



DIE VORTEILE IM ÜBERBLICK

• Vollständig renoviertes Bauernhaus im Jahr 2020
• Eigener, privater Eingang
• Kleine PPE mit nur 3 Eigentümern
• Zwei gut ausgerichtete Terrassen (Ost-West)
• Offene Dachkonstruktion und sichtbare Balken
• Holzofen im Wohnzimmer
• Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
• Potenzial für Selbstständigkeit oder Studio
• Geringe Kosten durch wenige gemeinsame Teile
• Ruhige und authentische Dorfatmosphäre

SITUATION


In Villars-Tiercelin, in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, geniesst dieses Triplex eine privilegierte Wohnlage mitten im ländlichen Kanton Waadt, und ist gleichzeitig nahe an den wichtigsten städtischen Zentren.
Das Dorf besticht durch seine Authentizität, Ruhe und Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Menschen, die einen ruhigen Lebensstil suchen, ideal ist.



DIE WOHNUNG


Mit viel Geschmack gestaltet, bietet dieses Apartment grosszügige Räume, eine warme Atmosphäre und eine besonders funktionale Aufteilung.
Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich wie folgt:



ERDEBODEN

• Private Eingangstür mit grossem Schrank
• Grosser Raum, der derzeit als Schlafzimmer mit eigenem Zugang eingerichtet ist
• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne

Dieses Stockwerk bietet viele Möglichkeiten zur Umgestaltung. Dank des privaten Zugangs kann es hervorragend für eine unabhängige Tätigkeit, ein professionelles Büro, einen Homeoffice-Bereich oder als unabhängiges Studio genutzt werden.



ERSTER STOCK

• Schöne, voll ausgestattete Küche, die zum Esszimmer hin offen ist
• Grosse überdachte Terrasse von ca. 18 m² mit Blick auf das Dorf
• Wohlfühl-Aufenthalt mit Holzofen
• Zugang zu einer zweiten Terrasse von ca. 5 m², ideal um Sonnenuntergänge zu bewundern
• Besucher-WC

ZWEITER STOCK

• Zwei schöne Zimmer
• Badezimmer mit WC
• Wunderschöne sichtbare Dachkonstruktion, die viel Charakter und Charme verleiht

AUSSENGEBÄUDE UND ANHÄNGER

• Grosse überdachte Terrasse von 18 m²
• Zweite Terrasse von 5 m²
• Weinkeller mit privatem Stauraum
• Privater Abstellraum von ca. 14 m²
• Zwei Aussenparkplätze

DIE MEISTEN

• Authentischer Charme des Alten
• Neu renoviert und von hoher Qualität
• Wohlfühlatmosphäre und edle Materialien
• Eigener Eingang
• Potenzial für berufliche oder Studio-Aktivitäten
• Niedrige PPE-Kosten
• Ruhige und grüne Umgebung
• Zwei perfekt ausgerichtete Terrassen

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