7.5 Zimmer, 433 m²

Wir verkaufen ein schönes Haus in strategischer Lage im schönen, ruhigen Viertel Daro, in der Nähe des Bahnhofs, 3 Wohnungen + große Mansarde, 3 Keller, 2 Garagen + Parkplätze, komplett renoviert.
Ein separater Eingang für die Wohnung im Erdgeschoss, ein separater Eingang für die anderen 2 Wohnungen und die Mansarde, jede Wohnung ist komplett unabhängig.
- Wohnung im Erdgeschoss, 3 1/2 Räume
Eingangshalle, Wohn-Esszimmer-Küche mit direktem Zugang zum Garten, Dusche-WC-Waschbecken mit Fenster, Vorbereitung für Waschmaschine, Schlafzimmer, Kinderzimmer, komplett renoviert
- Wohnung im 1. Stock, 3 1/2 Räume
Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Dusche-WC-Waschbecken mit Fenster, Vorbereitung für Waschmaschine, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse, komplett renoviert
- Wohnung im 2. Stock, 3 1/2 Räume
Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit kleiner Terrasse, Esszimmer mit Kamin, Dusche-WC-Waschbecken mit Fenster, Vorbereitung für Waschmaschine, Schlafzimmer, Kinderzimmer, komplett renoviert
- schöne, große Mansarde
3 Räume mit Fenstern und neuen Dachfenstern, Eingangshalle, WC-Waschbecken, komplett renoviert, ideal für Hobby oder anderem.
Neue Fußböden und Schallisolierung, neue Böden in allen Wohnungen und der Mansarde, neue Bäder, komplette Elektrik und Zähler sind neu, Glasfaser + RASI, alle Abwasserleitungen sind neu, neue Trinkwasserleitung. Neue Regenrinnen aus Kupfer, Raum mit Fenster, zentrales Heizsystem mit Öl, komplette Überholung des Brenners + neue Heizanlage. Alle Fenster mit Doppelverglasung, Jalousien aus Aluminium, das ganze Haus ist sehr gut isoliert, 3 Keller, 2 Garagen renoviert, Garagentore mit elektrischem Öffnungs- und Schließmechanismus, Parkplätze, neuer Asphalt für die Garageneinfahrt, neuer Grasbelag, neue Pflasterung mit Formsteinen, Renovierung der 2 Terrassen mit Gres-Platten, Instandsetzung und Streichen der Innen- und Außenmauern. Neue Umzäunung mit Maschendraht, neue Tafeln für die Privatsphäre "Collection Hutter", neues Streichen des Hauses + Garage mit Netz-Kleber + Algen-freier Farbe, Streichen der Dachrinnen, Renovierung und Streichen der Dachfirste, neue Dachüberstände und Treppen. Neue Überdachung mit profilierten Acryl-Platten im Bienenwaben-Design.
Zugang zur privaten Fußgängerstraße, die nachts beleuchtet ist.
Sehr gute Lage, sehr ruhig und sonnig.
Kinderkrippe und Grundschule in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, in 10 Minuten zu Fuß das neue Ingenieurgebäude, Mittelschule, Kantonales Gymnasium, Stadion, Sportzentrum, IRB Biomedizinisches Forschungsinstitut, neues Medizinisches Zentrum Castello.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die FFS-Brücke, um in 5 Minuten zu Fuß die neue FFS-Station "Porta del Ticino" zu erreichen, Coop-Geschäft und Apotheke, die 7 Tage die Woche geöffnet sind, Post, Banken, Restaurants, Ärzte, Zahnärzte und verschiedene Geschäfte.
Sehr gut geeignet, um mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug und Bus) zur Arbeit zu gehen und das Auto zu Hause zu lassen.
Das Viertel, in dem sich das Haus befindet, wird von einer wichtigen allgemeinen Aufwertung profitieren, die als "Neues Viertel Officine di Bellinzona" bezeichnet wird.
Bellinzona, die Hauptstadt des Kantons Tessin, ist eine Stadt, die ein sehr gutes Verhältnis zwischen Lebensqualität und Lebenskosten bietet und eine strategische Lage hat.
Das Haus wurde nie vermietet, im Erdgeschoss wohnen wir, die Eigentümer.
Blick auf das Schloss
Verfügbar ab sofort
Direktverkauf durch die Eigentümer, nur ernsthafte Interessenten.
(Immobilienagenturen und Vermittler bitte entschuldigen)