5 Zimmer, 123 m²

**2 neue Familienhäuser mit 5 Zimmern (Baugenehmigung erteilt)** . Sie bestehen aus:

**im Erdgeschoss:** einem Eingang von 4,6 m2 mit Garderobe, 1 Flur von 6,8 m2, einem schönen Wohn-/Esszimmer von 44,3 m2 mit Ausgang zur Terrasse von 12,5 m2 (Pergola optional) und Garten, 1 offener, voll ausgestatteter Küche, 1 Vorratsraum von 3,6 m2, 1 WC/Lavabo.

**im 1. Obergeschoss:** 1 Flur von 11,1 m2, 2 Schlafzimmer von 11,9 m2, 1 Badezimmer von 4,7 m2 mit Badewanne/WC/Lavabo, 1 Elternschlafzimmer von 15,1 m2 mit eigenem Badezimmer von 5,3 m2 mit italienischer Dusche/WC/Lavabo.

**im Untergeschoss:** 1 Flur von 7,5 m2, 1 frei verwendbarer Raum von 17 m2, 1 Keller von 21,2 m2, 1 Waschküche von 5 m2, 1 Technikraum von 9,4 m2 mit Wärmepumpe.


* **Villa A: Grundstück von 433 m2**
* **Villa B: Grundstück von 362 m2*

Diese Bauweise entspricht den aktuellen energetischen Standards dank der Installation **einer Wärmepumpe mit Erdsonden und Photovoltaikpaneelen**, was eine hervorragende Energieeffizienz und kontrollierte Kosten gewährleistet.

Idealerweise gelegen in La Léchère, 1483 Vesin, profitieren diese Villen von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie dennoch nahe an den regionalen Zentren liegen. **Die Städte Payerne und Estavayer-le-Lac sind in nur 10 Minuten erreichbar** und bieten alle Annehmlichkeiten, Geschäfte, Schulen und Zugang zum See. **Die Autobahn A1 ist in etwa 5 Minuten erreichbar**, was die Fahrt nach Fribourg, Lausanne und Bern erleichtert.

**Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.**