7.5 Zimmer, 157 m²

Une propriété rare où le véritable luxe est devenu… le terrain.
En exclusivité
À quelques minutes seulement de Lausanne, au cœur de la très recherchée commune de Jouxtens-Mézery, cette propriété offre une opportunité devenue particulièrement rare : acquérir une villa parfaitement entretenue implantée sur une magnifique parcelle de 1'751 m², dans un environnement résidentiel privilégié.
Aujourd'hui, les grandes propriétés de cette dimension deviennent exceptionnelles. Plus encore que la maison, c'est le terrain qui constitue la véritable richesse de ce bien. Dans une région où le foncier disponible se raréfie d'année en année, posséder une telle parcelle représente un patrimoine durable, appelé à conserver toute sa valeur au fil du temps.
Les propriétés voisines illustrent parfaitement cette dynamique. Plusieurs parcelles ont, au fil des années, bénéficié d'une évolution de leur affectation permettant la construction de nouvelles habitations, entraînant une importante revalorisation de leur valeur. Si une telle évolution ne peut être garantie pour cette propriété, elle démontre néanmoins toute la qualité patrimoniale de ce secteur particulièrement recherché.
La villa, construite en 1982 et soigneusement entretenue, bénéficie déjà d'équipements techniques modernes avec une pompe à chaleur géothermique, des panneaux photovoltaïques, une excellente orientation plein sud et un vaste jardin plat offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Elle propose aujourd'hui :

• 157 m² habitables
• 4 chambres
• 3 salles d'eau
• une magnifique véranda chauffée ouverte sur le jardin
• un vaste sous-sol polyvalent
• un grand garage
• plusieurs places de stationnement
• une parcelle de 1'751 m² parfaitement entretenue.

La propriété est immédiatement habitable tout en laissant au futur propriétaire la liberté de moderniser certains espaces selon ses envies.
Certaines maisons se rénovent. D'autres traversent les générations. Celle-ci offre les deux possibilités.
Plus qu'une acquisition immobilière, il s'agit d'investir dans un patrimoine foncier rare au sein de l'une des communes les plus prestigieuses de la région lausannoise

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A Rare Property Where the Greatest Luxury Has Become... the Land
Exclusive Listing
Just minutes from Lausanne, in the highly sought-after municipality of Jouxtens-Mézery, this exceptional property offers an increasingly rare opportunity: to acquire a beautifully maintained family residence set on a magnificent 1,751 m² parcel in one of the Canton of Vaud's most prestigious residential locations.
Today, properties of this nature are no longer defined solely by the quality of the house they offer, but by the rarity of the land on which they stand.
As available building land continues to disappear around Lausanne, owning such a substantial parcel has become a genuine long-term patrimonial asset.
Several neighbouring properties have, over the years, benefited from planning changes allowing additional residential construction, resulting in a significant increase in their market value. While no such future evolution can be guaranteed for this property, it perfectly illustrates the exceptional long-term value of owning a large landholding in one of the region's most desirable municipalities.
Built in 1982 and meticulously maintained, the villa already benefits from modern technical installations including a ground-source geothermal heat pump, photovoltaic solar panels, excellent southern exposure and a beautifully landscaped, perfectly flat garden offering outstanding outdoor living potential.
The property currently offers:

• Approximately 157 m² of living space
• 4 spacious bedrooms
• 3 bathrooms
• A beautiful heated conservatory overlooking the garden
• A versatile lower-ground level
• Large integrated garage
• Multiple outdoor...