4.5 Zimmer, 120 m², 1. Stock

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese komplett renovierte 4 ½-Zimmerwohnung in der repräsentativen Zürichbergvilla von 1911. Die Wohnung wurde mit grösster Sorgfalt und Liebe zum Detail in Eigentumsqualität renoviert und vereint heute den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Nutzerkomfort und hochwertiger Materialisierung.

Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden von Zürich und überzeugt durch ihre ausserordentliche Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist der rund 150m2 grosse Garten zur alleinigen Benutzung sowie die rund 10m2 grosse Terrasse zur alleinigen Benutzung mit Blick auf den Zürichsee.

Details zu dieser Wohnung:

• 4 ½-Zimmer im 1. Obergeschoss mit direktem Gartenausgang

• Ca. 120m2 Wohnfläche aufgeteilt auf 4 ½ Zimmer

• Ca. 150m2 Garten zur alleinigen Benutzung

• Ca. 10m2 Terrasse zur alleinigen Benutzung

• Überdurchschnittlich hohe Räume von ca. 2.60m

• Historisches Herrenzimmer mit Holztäfer und Kachelofen

• Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in der gesamten Wohnung

• Schreinerküche mit modernsten Geräten (z.B. Bora Dampfabzug)

• Zwei komplett renovierte Nasszellen mit hochwertigen Materialien

• Elegante, lichtdurchflutete Räume und grosszügige Raumaufteilung

• Grosser privater Keller (ca. 10m2)

• Ein Parkplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf dazu gemietet werden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Die Nähe zur Innenstadt, zu Hochschulen, und Naherholungsgebieten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner und Spar befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal erschlossen. Zwei Tram- und zwei Bushaltestellen sind in jeweils nur einer Gehminute erreichbar. In rund 15 Minuten ist man am Hauptbahnhof und in rund 30 Minuten am Flughafen Zürich.

In rund zehn Gehminuten erreicht man Wald- und Naherholungsgebiete und geniesst damit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe.

Für weitere Information stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel. 052 235 11 55 oder info@wittwer-immo.ch.

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Available immediately or by arrangement, we are renting out this fully renovated 4½-room apartment located in a distinguished 1911 villa on the Zürichberg. Renovated to the high standards typical of owner-occupied properties—with meticulous care and attention to detail—the apartment seamlessly blends turn-of-the-century charm with modern living comfort and premium materials. Situated in one of Zurich's most exclusive residential areas, the apartment offers an exceptional quality of living. Highlights include a private garden of approximately 150 m² and a private terrace of around 10 m² with views of Lake Zurich.

Apartment details:

4½-room apartment on the first floor with direct access to the garden • Approx. 120 m² of living space distributed across 4½ rooms

* Approx. 150 m² garden for exclusive use
* Approx. 10 m² terrace for exclusive use
* Exceptionally high ceilings (approx. 2.60 m)
* historic study/reception room featuring wood paneling and a tiled stove
* High-quality real wood parquet flooring throughout the apartment
* Custom-built kitchen with state-of-the-art appliances (e.g., Bora extractor hood)
* Two fully renovated bathrooms featuring high-quality materials
* Elegant, light-filled rooms and a spacious layout
* Large private cellar (approx. 10 m²)
* A parking space directly in front of the building is available for rent if required.

The apartment boasts an excellent location. The proximity to the city center, universities, and local recreation areas makes this apartment particularly attractive. Various shopping options—such as Coop, Migros, Denner, and Spar—are within easy walking distance, ensuring convenient access to daily necessities.

Public transport connections are excellent. Two tram stops and two bus stops can each be reached in just a one-minute walk. The main train station is approximately 15 minutes away, and Zurich Airport can be reached in about 30 minutes.

Forests and local recreation areas can be reached in around ten minutes on foot, offering an ideal combination of urban living and the tranquility of nature.

We would be happy to provide further information. Tel. 052 235 11 55 or info@wittwer-immo.ch.