7.5 Zimmer, 182 m²

Stellen Sie sich heute das Haus vor, in dem Sie morgen wohnen werden.
Exklusiv
Einige Eigenschaften bieten ein hohes Potenzial.
Andere ermöglichen es, eine völlig einzigartige Residenz zu schaffen.
Diese Eigenschaft vereint beide.
Auf einem aussergewöhnlichen Grundstück von 1 751 m² in Jouxtens-Mézery gelegen, profitiert sie bereits von einer privilegierten Lage, einer besonders attraktiven Besteuerung und einem Grundbesitz, der in der Region Lausanne zu einem extrem seltenen Gut geworden ist.
Um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen, wurde bereits ein umfassendes Umbauprojekt entwickelt.
Das Ziel ist nicht nur, das Haus zu renovieren.
Das Ziel ist es, ein modernes Familienhaus zu schaffen, das den heutigen Standards in Bezug auf Komfort, Ästhetik und Energieeffizienz entspricht und gleichzeitig den einzigartigen Charakter dieses Anwesens bewahrt.
Das Projekt umfasst unter anderem:

• die Schaffung einer wunderschönen, unabhängigen Elternsuite von fast 30 m²;
• die Erhöhung der Wohnfläche auf fast 200 m²;
• bis zu 5 Zimmer je nach Bedarf;
• eine komplett neu gestaltete Küche;
• neue moderne Badezimmer;
• die vollständige Renovierung der Wohnräume;
• neue Bodenbeläge;
• Verbesserung der Energieeffizienz;
• die Errichtung eines Autodachs;
• Die Integration eines eleganten Pools, der perfekt auf die Grösse des Grundstücks abgestimmt ist.

Das Gesamtprojekt stellt eine Investition von rund 300 000 CHF dar und ist vollständig anpassbar.
Jeder zukünftige Eigentümer kann die Materialien, die Ausstattung, die Oberflächen sowie die Innen- und Aussenanordnungen nach seinen eigenen Vorstellungen auswählen und so ein Zuhause schaffen, das seinen persönlichen Bedürfnissen entspricht.
Dank unserer Erfahrung in der Immobilienförderung und -sanierung begleiten wir unsere Kunden während aller Projektphasen: Studien, Koordination der Unternehmen, Bauüberwachung, Kostenkontrolle und Schlüsselübergabe.
Das Ergebnis ist ein vollständig modernisiertes Anwesen, das ab dem ersten Tag bewohnbar ist, ohne dass nach dem Erwerb mehrere Jahre lang Arbeiten durchgeführt werden müssen.
Über das architektonische Projekt hinaus basiert die Investition vor allem auf einem extrem seltenen Gut: einem Grundstück von 1 751 m² im Herzen von Jouxtens-Mézery.
Die benachbarten Grundstücke, die eine Nutzungsänderung erfahren haben, haben im Laufe der Jahre eine starke Wertsteigerung erfahren. Da für dieses Grundstück keine solche Entwicklung angenommen werden kann, zeigt dies jedoch die strategische Bedeutung grosser Grundstücke in diesem sehr begehrten Gebiet.
Sie kaufen nicht nur ein renoviertes Haus. Sie schaffen eine einzigartige Residenz auf einem der schönsten Grundstücke der Region Lausanne

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Exklusiv-Listing
Einige Immobilien bieten Potenzial.
Others ermöglichen es Ihnen, etwas wirklich Aussergewöhnliches zu schaffen.
Diese Unterkunft bietet beides.
Auf einem herausragenden Grundstück von 1.751 m² in der renommierten Gemeinde Jouxtens-Mézery gelegen, vereint diese Residenz eine erstklassige Lage, attraktive Steuern und eines der wertvollsten Güter der Region: ein grosses Grundstück, das in der Umgebung von Lausanne immer seltener wird.
Um das volle Potenzial des Anwesens auszuschöpfen, wurde bereits ein umfassendes Architektur-Umbauprojekt vorbereitet.
Das Ziel ist nicht nur die Renovierung des Hauses.
Es geht darum, eine elegante, moderne Familienresidenz zu schaffen, die zeitlose Architektur, verbesserten Wohnkomfort, eine höhere Energieeffizienz und massgeschneiderte Wohnräume vereint und dabei den einzigartigen Charakter des Anwesens bewahrt.
Die vorgeschlagene Transformation umfasst:

• Erstellung einer prächtigen unabhängigen Master-Suite von 30 m²
• Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 200 m²
• Bis zu fünf Schlafzimmer
• Eine komplett neu gestaltete moderne Küche
• Neue Luxusbäder
• Vollständige Renovierung der Wohnbereiche
• Premium-Bodenbeläge im gesamten Haus
• Signifikante Verbesserung der Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes
• Überdachter Parkplatz (Carport)
• Ein wunderschön integrierter Pool im Freien

Die Gesamtinvestition wird auf rund CHF 300.000 geschätzt, wobei alle Aspekte des Projekts weiterhin vollständig anpassbar sind.
Zukünftige Eigentümer können Materialien, Oberflächen, Grundrisse und Inneneinrichtung nach Belieben auswählen und so ein Zuhause gestalten, das ihren Lebensstil und ihre persönliche Vision widerspiegelt.
Mit unserer Erfahrung in der Entwicklung und Renovierung von Luxusimmobilien begleitet unser Team Käufer durch alle Phasen des Projekts, von der architektonischen Planung und Budgetierung bis hin zur Koordination der Auftragnehmer, Bauüberwachung und schlüsselfertigen Übergabe.
Das Ergebnis ist eine wunderschön modernisierte Residenz, die nach den Wünschen des Eigentümers fertiggestellt wurde und ab dem ersten Tag bezugsfertig ist.
Yet beyond the architectural project itself lies the property’s greatest strength:
seine aussergewöhnliche 1.751 m² grosse Parzelle.
Nachbarparzellen haben bereits von Planänderungen profitiert, die zusätzliche Wohnbebauung ermöglichten und dadurch ihren Marktwert erheblich steigerten. Obwohl für dieses Grundstück keine vergleichbare Entwicklung zu erwarten ist, zeigen diese Beispiele deutlich die strategische Bedeutung und den langfristigen Wert grossflächiger Grundstücke in dieser sehr begehrten Gemeinde.
Sie kaufen nicht einfach nur ein renoviertes Haus.
Sie schaffen ein aussergewöhnliches Wohnhaus auf einem der feinsten Patrimonialgüter der Region Lausanne.