5.5 Zimmer, 140 m²

**Villa mit atemberaubendem Blick - Ein friedlicher Ort für die ganze Familie**

Entdecken Sie diese Villa, die in einer ruhigen Umgebung liegt, geschützt vor allen Lärmbelästigungen, und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick. Mit ihren **5 Räumen** und **140 m² Wohnfläche** wird diese Immobilie die Erwartungen einer Familie erfüllen, die nach Raum und Komfort sucht.
Dank der **südwestlichen Ausrichtung** profitiert das Haus von optimaler Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages sowie von atemberaubenden Sonnenuntergängen, die von jedem Level des Hauses aus sichtbar sind.
Der Wohnbereich umfasst eine **ausrüstete Küche**, ergänzt durch ein **separates Büro/Weinkeller von 7 m²**, ideal für Lagerung oder Home-Office.
Die Außenbereiche sind besonders großzügig:


* **Zwei offene Terrassen** mit Südausrichtung, insgesamt **70 m²**,
* Eine **überdachte Terrasse von 10 m²**, mit Stromanschlüssen,
* Ein **Balkon von 10 m²**, der an der Holzfassade entlangläuft.


Für das Parken steht ein großer Garage mit Stromanschlüssen sowie zwei Außenparkplätze zur Verfügung.
Das Haus bietet darüber hinaus **schöne Entwicklungsperspektiven**: Die Schaffung eines unabhängigen Studios, eines **zusätzlichen Raums** oder eines **zusätzlichen Schlafzimmers** kann leicht realisiert werden.

Das Angebot wird in seinem aktuellen Zustand präsentiert, diese Villa **bietet ein großes Renovierungspotenzial** . Ein **anpassbares Projekt nach Ihren Wünschen und Ihrem Budget** ist möglich (maximale Budgethöhe von CHF 400'000.-, vollständig anpassbar für kleinere Arbeiten).