3.5 Zimmer, 105 m², 1. Stock

Das Apartment liegt in einer charmanten Residenz mit nur 8 Wohnungen, die 2015 erbaut wurde. Dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Apartment bietet ein privilegiertes Wohnambiente in Gollion, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone und nur wenige Minuten von Morges, Bussigny und den Bahnhöfen Vufflens-la-Ville und Cossonay entfernt.

In der ersten Etage und an der Ecke gelegen, bietet dieses Apartment etwa 99 m² Wohnfläche und einen schönen Balkon von 12 m², was die gesamte Nutzfläche auf etwa 105 m² bringt. Das Apartment ist hell und verfügt über eine moderne Einrichtung sowie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Alpen. Der Balkon ist ein wahrer Ruhebereich, der es ermöglicht, die friedliche und grüne Umgebung voll auszukosten.

Dank seiner optimalen Ausrichtung bietet das Apartment eine optimale Besonnung das ganze Jahr über und bietet somit ein komfortables und sehr angenehmes Wohnambiente.

Zimmerverteilung:

- Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten und eingebauten Schränken.
- Helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
- Moderne und voll ausgestattete Küche, die zum Essbereich und Wohnzimmer geöffnet ist, mit einer zentralen Insel.
- Zwei schöne Schlafzimmer, die Komfort und Ruhe bieten.
- Badezimmer mit WC.
- Dusche mit WC und Platz für eine Waschmaschine/Trockner (zusätzlich zur gemeinsamen Waschküche).
- Großer Balkon.

Anlagen:

- Großer privater Keller.
- Innenparkplatz mit einer eigenen 11-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge, zusätzlich zum Verkaufspreis: CHF 30'000.-.

Besonderheit:

Das Apartment unterliegt einem separaten und dauerhaften Recht auf Bodennutzung (DDP), das 2113 ausläuft.
Monatliche Gebühr für das Recht auf Bodennutzung: CHF 332.50.

Verkaufspreis:

Apartment: CHF 795'000.-
Innenparkplatz: CHF 30'000.-
Gesamtpreis: CHF 825'000.-