7.5 Zimmer, 215 m²

Versteckt im Herzen des Platta-Viertels, einem wahren Wohnbalcon im Norden der valaisanischen Hauptstadt, liegt dieses wunderschöne Reihenhaus in einem Wohngebiet, nahe aller Annehmlichkeiten.
Schon bei der Eingangstür fällt die besondere Aufmerksamkeit für die Instandhaltung und die teilweisen Renovierungen auf, die es geschafft haben, die Seele des Ortes zu bewahren, während sie gleichzeitig eine funktionale Modernität einhauchten. Mit seinen 215 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 496 m² bietet das Haus großzügige Räume und eine intelligente Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse einer aktiven Familie ausgerichtet ist, die Intimität und Geselligkeit miteinander verbinden möchte. Der Höhepunkt des Hauses ist ohne Zweifel der geräumige Wohnbereich, der von einem majestätischen Wintergarten verlängert wird. Dieser Raum wird je nach Jahreszeit zum Herzstück des Hauses: ein sonnendurchfluteter Lesesalon im Winter oder eine Verlängerung der Terrasse an warmen Sommerabenden. Dieses Charakterhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit exemplarischer Flüssigkeit und trennt natürlicherweise die Empfangs-, Ruhe- und Funktionsbereiche. Jede Ebene wurde so konzipiert, dass sie das natürliche Licht und den akustischen Komfort maximiert. Das Heizsystem ist auf Stadtgas ausgerichtet, und auf dem Dach wurden Photovoltaikpanele installiert. Das Haus wurde teilweise renoviert.
Erster Stock: Der Lebens- und Empfangsbereich
Dies ist das soziale Herz des Hauses. Die Materialien wurden für ihre Haltbarkeit und Eleganz ausgewählt.
Eingangsbereich: Ein geräumiger Eingangsbereich mit eingebauten Schränken und Regalen, ideal für die familiäre Organisation.
Wohnzimmer & Esszimmer: Ein beeindruckender Raum, der eine modulare Einrichtung bietet. Er wird von einem angrenzenden Wintergarten (beheizte Veranda) verlängert, der als thermische und visuelle Übergangszone zum Außenbereich dient und den Raum mit Licht flutet.
Küche: Derzeit als separate Küche konfiguriert, um mehr olfaktorischen Komfort zu bieten, bietet sie ein großes Potenzial für eine Umgestaltung. Die Öffnung der Trennwand würde es ermöglichen, eine moderne, offene Insel in der Mitte des Wohnzimmers zu schaffen.
Gästetoilette: Unabhängige Toilette mit Waschbecken.
Oberer Grund: Der Schlaf- und Intimbereich
Über eine elegante Treppe zugänglich, ist diese Etage vollständig dem Ruhebereich gewidmet, mit hochwertigen Parkettböden und freier Sicht.
Elternschlafzimmer: Ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette), das vollständige Autonomie bietet.
Schlafzimmer 2, 3 und 4: Drei helle Schlafzimmer, ideal für Kinder oder ein Büro. Drei der vier Schlafzimmer dieser Etage haben direkten Zugang zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Familiengemeinschaftsbad: Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Toilette.
Unterer Grund: Vielseitiger und technischer Bereich
Diese Ebene profitiert von einem separaten Eingang, der ein Potenzial für freie Berufe, einen Bereich für Teenager oder ein Gästehaus bietet.
Schlafzimmer 5 und 6: Zwei geräumige Schlafzimmer mit Fenstern, die als Fitnessraum, Spielzimmer oder Gästeschlafzimmer dienen können.
Badezimmer: Ein drittes, vollständiges Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Technik- und Lagerräume: Eine private, vollständig ausgestattete Waschküche sowie zwei große Lagerräume/Keller, die eine perfekte Logistik gewährleisten.
Anbauten und Parkplätze
Doppelgarage: Ein sicherer Bereich für zwei Fahrzeuge mit motorisierter Tür.
Außenparkplätze: Private Parkplätze vor dem Haus für Ihre Besucher.

Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.

Makler und Vermittler enthalten sich bitte