5.5 Zimmer

Entdecken Sie diese moderne, freistehende 5.5-Zimmer-Villa, die in der ruhigen und begehrten Wohngegend von Ollon ideal gelegen ist und vor jeglichen Störungen geschützt ist. Auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 940 m² gelegen und mit einer Südwestausrichtung versehen, profitiert diese Immobilie von optimaler Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag hinweg sowie von einem atemberaubenden, ungehinderten Blick auf die Dents du Midi und die Waadtländer Alpen.

Die Immobilie wurde 2013 erbaut und hat in den letzten Jahren für über CHF 200 000.- an Renovierungs- und Umbauarbeiten profitiert,

diese Villa besticht durch ihre moderne Architektur, ihre geräumigen Räume und ein besonders hohes Ausstattungsniveau. Mit einer Gesamtfläche von ca. 228 m² verteilt auf drei Etagen, vereint sie Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Die Villa wird durch eine Wärmepumpe beheizt, verfügt über Solarpaneele und hat ein Energieausweis CECB mit der Note B/B sowohl für die Gebäudehülle als auch für die Gesamtenergieeffizienz erhalten. Sie garantiert somit einen bemerkenswerten Wohnkomfort und eine nachhaltige Kontrolle der Energiekosten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter, grosser Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer komplett renovierten offenen Küche mit hochwertigen Materialien. Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten und schafft so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Eine Gästetoilette rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einer grossartigen Master-Suite mit grossen Fensterfronten und einem atemberaubenden Blick auf die Berge. Diese verfügt über einen Ankleideraum und ein privates Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, das durch eine Schiebetür komplett abgetrennt werden kann. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer mit ebenfalls herrlicher Aussicht teilen sich ein zweites Badezimmer.

Der voll unterirdische Keller, der auch über einen separaten Eingang erreichbar ist, wurde umfassend umgebaut. Heute bietet es einen besonders warmen Wohnraum mit Parkett, einen Kinoraum, einen Mehrzweckraum, der als Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie einen Weinkeller, eine Speisekammer, eine Wäscherei und Technikräume. Das Ensemble bietet eine hohe Flexibilität in der Nutzung, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.

Die Aussenbereiche sind eines der absoluten Highlights dieser Liegenschaft. Zahlreiche Landschaftsgestaltungsarbeiten wurden durchgeführt, darunter die Anlage eines wunderschönen Schwimmbads, hochwertiger Mauern und Zäune, neuer Entspannungsbereiche, eines liebevoll angelegten Gartens sowie vieler Annehmlichkeiten, die ein aussergewöhnliches Wohngefühl vermitteln. Eine Aussenküche, Beleuchtung, ein Velounterstand sowie weitere Einrichtungen runden diese perfekt durchdachte Umgebung ab, die es ermöglicht, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Ein Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Die Villa verfügt zudem über zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Parkettböden, eine zentrale Absaugung, einen Wäschelift, einen Wasserenthärter, modernisierte Badezimmer, Jalousien und diverse Massanfertigungen, die den Wert dieser Immobilie noch weiter steigern.

Die Parkierung wird durch mehrere Aussenparkplätze gewährleistet, während die grosszügigen Grundstücksflächen es ermöglichen, das Privileg eines privilegierten Wohnumfelds in vollen Zügen zu geniessen.

Die Gemeinde Ollon ist ideal gelegen und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Schulen, Geschäfte, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie die wichtigsten Strassenachsen des Chablais. Auch die Bergbegeisterten werden die unmittelbare Nähe zu den Skigebieten Villars-Gryo