11.5 Zimmer, 473 m²

Exklusiv bei Bellerive Properties: Diese wunderschöne Waadtländer Bauernhof im Herzen der Wohnsiedlung Cugy.

Erstellt im Jahr 1852, verkörpert diese Charaktereigenschaft authentisch die ländliche Waadtländer Architektur. Gänzlich renoviert und umgebaut Ende der 80er Jahre, dann sorgfältig gepflegt und verbessert über die Jahrzehnte, hat sie es geschafft, all den Charme ihrer Geschichte zu bewahren, während sie heute großzügige Wohnräume bietet.

Ihre Konfiguration in zwei separate Wohnungen macht sie zu einem besonders seltenen und vielseitigen Objekt. Sie eignet sich sowohl für eine Familie, die einen Angehörigen unabhängig unterbringen möchte, als auch für Eigentümer, die ein zusätzliches Einkommen durch Vermietung erzielen oder einfach zusätzliche Räume nutzen möchten.

Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst:

* eine Hauptwohnung in einem Duplex mit 7 Zimmern, die etwa 323 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und in der ersten Etage bietet;
* eine zweite Wohnung mit 4,5 Zimmern, die in den Dachboden eingebaut ist und etwa 150 m² Wohnfläche sowie eine Galerie bietet;
* einen unabhängigen Raum von 37 m², der von beiden Wohnungen aus zugänglich ist und auch einen direkten Außenzugang hat.

Letzterer bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Atelier, Gewerberaum, Spielzimmer oder Mehrzweckraum. Insbesondere ermöglicht er die Ausübung einer selbstständigen beruflichen Tätigkeit direkt innerhalb des Anwesens.

Die Materialien zeugen von der Qualität und Authentizität des Baus: Mauerwerk aus Bruchsteinen, Fassaden aus rohem Werkstein, traditionelle Dachkonstruktion und Ziegeldach. Im Inneren schaffen die großzügigen Räume, die sichtbaren Balken und die edlen Materialien eine warme Atmosphäre, in der der ursprüngliche Charakter harmonisch mit dem heutigen Komfort dialogiert.

Ein Anbau ergänzt das Anwesen mit einem Doppelgarage und einem geräumigen Abstellraum unter dem Dach.

Die hervorragend gepflegten Außenbereiche bieten eine angenehme, überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze sowie einen großen Landschaftsgarten mit freier Sicht auf die Umgebung und den Jura.

Durch ihren Charakter, ihre Räume und die bemerkenswerte Flexibilität, die durch ihre verschiedenen Räume geboten wird, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zu Lausanne dar.