5.5 Zimmer, EG

Seltene Chance in Ollon (VD)
Eingebettet in eine ruhige Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, wird diese großartige 5,5-Zimmer-Doppelhaus-Penthouse-Wohnung Liebhaber von Raum, Licht und Komfort verführen.
Mit einer gewichteten Fläche von etwa 151 m² profitiert diese 2008 erbaute Immobilie von sorgfältigem Design und hochwertiger Bauweise. Seine großzügigen Größen, das prächtige Zwischengeschoss und die hohen Decken schaffen eine warme und elegante Atmosphäre, ideal für das Familienleben ebenso wie für eine entspannte Wohnstätte.
Die Wohnung überquert und ist von natürlichem Licht getaucht, profitiert tagsüber von hervorragendem Sonnenschein sowie von ungehindertem Blick auf die umliegenden Berge. Das große Wohnzimmer und der Essbereich öffnen sich auf einen angenehmen nach Süden ausgerichteten Balkon, eine echte Erweiterung des Wohnraums.
Höhepunkte:
- Doppelhaus-Penthouse-Wohnung
- Ruhige und angenehme Umgebung
- Nähe zu Annehmlichkeiten
- Sehr schönes Licht und ausgezeichneter Sonnenschein
- Ungehinderte Aussicht auf die Berge
- Großzügige Lautstärken und warme Atmosphäre
- Qualitativ hochwertige Konstruktion
- Prächtiges Zwischengeschoss mit hohen Decken
- Aufzug, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist
- Zentraler Staubsauger
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Stromerzeugung durch Photovoltaikmodule
- Warmes Warmwasser, das von solarthermischen Kollektoren erzeugt wird
- Heizung mit Pelletkessel
- Verkauf als Zweitwohnsitz genehmigt
- Seismische Konstruktion
- Baujahr 2008
- Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück zum Dachboden zu erwerben, das direkt mit der Wohnung verbunden ist
Verteilung der Räume:
- Eingangshalle mit Wandschränken und Steinwand
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Wunderschöne Master-Suite mit einem Schlafzimmer von 16 m² und eigenem Bad (Jacuzzi, Dusche und Toilette)
- Duschraum mit Toilette und Platz für die Waschsäule
- Voll ausgestattete, moderne Küche mit Zugang zu den Wohnzimmern
- Geselliger Speisesaal
- Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Höhe
- Großer Balkon von 16 m², der von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist
- Hervorragende Zwischengeschosse auf dem Dachboden, ideal als Büro, Lesezimmer oder zweites Wohnzimmer
Parken (Extra):
- Garagenbox Nr. 4: CHF 35.000
- Außenparkplatz: CHF 15.000
Anhänge:
- Keller Nr. 13 (im Apartment enthalten)
- Depotraum auf der Eingangsebene, mit Wasserstation (EF/DHW), Fußbodenheizung und Internetanschluss (ideal für Büro, Werkstatt, Lager): 15.000 CHF
Möglichkeit des Erwerbs eines weiteren Grundstücks:
Es ist außerdem möglich, neben der Wohnung auch eine charmante Geschäftsräumlichkeit auf dem Dachboden des aktuellen Gebäudes zu erwerben. Mit derselben Etage verbunden bietet dieses Grundstück großes Expansionspotenzial und kann an die Wohnung angeschlossen werden, um nach Ihren Wünschen zusätzlichen Platz zu schaffen: Gästesuite, unabhängiges Büro, Freizeitbereich oder Mieteintragung.
Die Wassereinleitungen und -abflüsse sind bereits ausgestellt, sodass eine Kochnische je nach zukünftigen Bedarf installiert werden kann.
Derzeit als Pflegepraxis gemietet, erzielt sie ein Jahreseinkommen von 7.800 CHF.
Preis des Grundstücks: 185.000 CHF.
PSA-Informationen:
Depotraum:
PPE Nr. 7860-8
- Anteil: 3/1000
- Jährliche PPE-Gebühren: CHF 84.-
Wohnung:
- PPE Nr. 7860-13
- Anteil: 173/1000
- Jährliche PSA-Gebühren: 6.660 CHF.
Garage:
- PPE Nr. 7860-4
- Anteil: 7/1000
- Jährliche PPE-Gebühren: 192 CHF.
Renovierungsfonds Stand 31. Dezember 2024: CHF 17.884,57
Bau 2008
Virtuelle Tour ist auf unserer Website verfügbar