4.5 Zimmer, 92 m², 2. Stock

VPI COURTAGE SA freut sich, Ihnen dieses 4.5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² im zweiten Stock eines ideal gelegenen Mehrfamilienhauses im Herzen der charmanten Gemeinde Rolle zu präsentieren.

Es verfügt über einen 11,9 m² grossen Balkon und eine besonders ruhige Umgebung. Der Bahnhof von Rolle ist nur 350 Meter vom Gebäude entfernt, das sind etwa 4 Gehminuten. Der See ist in 5 Gehminuten und der Ortskern in 3 Gehminuten erreichbar.

In nur 6 Gehminuten (ca. 500 Meter) erreichen Sie die Primarschule Rolle – Cœur de la Côte (1P bis 6P). Die Primar- und Sekundarschule Rolle – Le Martinet (7P bis 11P) ist in weniger als 9 Gehminuten (ca. 750 Meter) erreichbar.

Die folgenden Arbeiten wurden durchgeführt: Komplette Neuanstrich der Wände und Renovierung der drei Bäder.

Die Wohnung ist folgendermassen aufgeteilt:
- Eingang mit Einbauschränken;
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
- Geschlossene Küche (die Wand kann abgerissen werden);
- Drei Schlafzimmer;
- Ein Duschraum mit WC;
- Ein Badezimmer mit WC;
- WC für Besucher.

Eine Kellerabstellkammer sowie ein Innenparkplatz runden dieses Objekt ab. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Grundsteuer: 1‰ / Gemeindesteuer: 59.5%
Monatliche Nebenkosten EW: CHF 662.-
Betrag des Gebäudesanierungsfonds per 31.12.2025: CHF 225 864.-
Jahresbeitrag für den Sanierungsfonds: CHF 45 000.-