5.5 Zimmer

VERKAUFEN MODERNE DESIGN-VILLEN IN CADRO

Mögen Sie es, von Grün umgeben zu sein, in einer modernen Umgebung und wollen Sie sich in Ihrem privaten Garten in absoluter Privatsphäre entspannen?

Wir haben genau das, was Sie suchen! Wir verkaufen in Cadro, einem sehr gefragten Gebiet in Lugano, moderne Design-Villen von mittlerem bis hohem Standard, die darauf warten, personalisiert zu werden.

Das Gelände, leicht erhöht, auf dem sie gebaut werden, liegt oberhalb des historischen Kerns von Cadro, einem Stadtteil von Lugano. Es ist ein grüner, sonniger und flacher Bereich, in dem hauptsächlich Einfamilienhäuser stehen.

In wenigen Schritten Entfernung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, ein Schulzentrum (Grundschule und Kindergarten), Restaurants und eine Apotheke.

Jede Villa wird über zwei Parkplätze verfügen, innerhalb des Grundstücks.

Das Projekt umfasst den Bau von 3 unabhängigen Villen, die in einem Kamm angeordnet sind, jede mit einem privaten, nach Südwesten ausgerichteten Garten.

Die neuen Wohnungen sind wie folgt organisiert:

Private Zufahrt zu den Parkplätzen und dem Eingang der Häuser und ihrer jeweiligen Gartenterrassen
Der Haupteingang jedes einzelnen Hauses ist gut geschützt durch einen Portikus, der 2 Autos pro Haus abdeckt


EG

Am Haupteingang jedes Hauses gelangt man durch eine Eingangstür mit einer seitlichen Glasscheibe, die die Beleuchtung der Eingangshalle fördert

Eingangshalle mit Schrank und Service-WC

Treppe zum Nachtgeschoss auf einer Seite und Wohnbereich zur überdachten Gartenterrasse auf der anderen

Auf gleicher Ebene, im Westen, große Fenster bis zum Fußboden mit Blick auf den Außengarten

Moderner, anpassbarer Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Die Räume bleiben offen und sind durch eine enge Beziehung zwischen den großen Innenfenstern und dem Außenbereich gekennzeichnet, was ein einzigartiges Umfeld aus Wohnbereich und Gartenterrasse schafft. Auf jeder Gartenterrasse ist absolute Privatsphäre garantiert

1. OBERGESCHOSS

Über eine Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss, wo sich 3 schöne und helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer (nach Kundenwunsch anzupassen) befinden


UNTERGESCHOSS

Im Untergeschoss (erreichbar über die Treppe, die zum Taggeschoss führt) befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum/Keller und ein Raum


Im Bereich der Gartenterrasse ist es möglich, einen Außenpool zu bauen.

In allen Innenräumen werden die Fenster isolierte und sichere Glas (Antischlag) haben. Beschattung ist durch externe Sonnenschutzrollos mit elektrischer Steuerung möglich.

Die Bauten legen besonderen Wert auf Umweltverträglichkeit: aus diesem Grund ist ein Photovoltaiksystem auf dem flachen Dach geplant, um durch gute Sonneneinstrahlung und eine erneuerbare Energie-Wärmepumpe im Technikraum mit einer Split-Innenanlage in einem Lichtschacht Strom zu erzeugen und das Haus in den verschiedenen Jahreszeiten zu heizen.

Volume: 766,66 MC

Grundstücksfläche: 319 m²

Nutzfläche: 143,14 m²

Verkaufspreis: 1'595'000.- CHF