Haus

DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK

Das rustikale, renovationsbedürftige Bauernhaus liegt in der **Landwirtschaftszone**und ist bestens geeignet für Familien und Naturliebhabende.

**DIE HIGHLIGHTS UND ECKPUNKTE ZUR LIEGENSCHAFT**

* Unverbaubare Lage
* Grosses Wohnhaus mit äusserst geräumigem, angrenzendem Stall
* Riesige Lagerflächen
* Privatstrasse zum Haus
* Zur Liegenschaft gehört eine Garagenbox direkt an der oberen Strasse
* Mehrere Räumlichkeiten zur Nutzung als Hobbyflächen
* Heizsystem: Holzfeuerung

**Das Haus ist in umbaufälligem Zustand und wurde über längere Zeit nicht mehr bewohnt.**

Die Lage am Terfalserweg 1 in Buchen - zwischen den beiden nächstgrösseren Ortschaften Pany und Schiers - ermöglicht die nächsten Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Alternativ können die öffentlichen Verkehrsmittel im Stundentakt genutzt werden.

Für Natur-/Sport- und Erholungsliebhabende hält die unverbaubare Lage ein attraktives Freizeitangebot direkt vor dem Haus bereit, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

**Die Liegenschaft wird wie gesehen (ohne Entsorgung jeglichen Mobiliars) und im Bieterverfahren verkauft.**
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG

**ERDGESCHOSS**

* Kleines Entrée
* Küche mit Ofen, Regalen und Stauraum für Küchenutensilien
* Wohnzimmer mit Einbauschränken
* Reduit (Spense) für Vorräte
* Zugang zum klassischen Keller im Untergeschoss
* Plumpsklo im Vorhof
* Vorhof, welcher als kleiner Bastelbereich genutzt wurde

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OBERGESCHOSS**

* Erstes Schlafzimmer mit Einbau-Regalen
* Zweites Schlafzimmer mit Einbau-Regalen und Zugang zum Balkon
* Drittes Schlafzimmer oder Büro mit Einbau-Regalen
* Badezimmer mit Badewanne und Lavabo
* Kleiner, separater Raum mit Plumpsklo
* Innen-Veranda mit Zugang zum Stall
* Viertes Schlafzimmer

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STALLGEBÄUDE**

* Vorraum als Lagerfläche
* Heulager im Obergeschoss
* Lagerfläche im Erdgeschoss (Zugang von Nord-Osten; Zufahrt zum Heulager)
* Lagerfläche im Erdgeschoss (Zugang von Süd-Osten; ehemaliger Viehstall)
* Erster Hobby-/Bastelraum im Erdgeschoss
* Zweiter Werkraum (ehemalige Schreiner-Werkstatt) im Erdgeschoss
* Lagerfläche

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AUSSENBEREICH**

* Kleiner Holzschopf als zusätzliche Lagerfläche
* Brunnen vor dem Eingang
* Grosser Garten in Richtung Süd-Osten
* Riesiger Umschwung der Parzelle (3316 m² inklusive Privatstrasse)

SIND SIE INTERESSIERT?

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung? Gerne sind wir für Sie da.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Ambühl Immobilien AG**
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

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