6.5 Zimmer, 155 m²

6.5-Zimmer Einfamilienhaus in Unterentfelden AG

An einer der ruhigeren Wohnlagen von Unterentfelden erwartet Sie dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einer grosszügigen 638 m² grossen Parzelle. Das Wohnhaus vereint viel Privatsphäre, einen sonnigen Garten und ein familienfreundliches Umfeld - ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Mit rund 155 m² Nettowohnfläche, einem Gebäudevolumen von ca. 911 m³ inklusive Garage sowie einer funktionalen Raumaufteilung bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die freistehende Bauweise sorgt für optimale Besonnung und ein angenehmes Wohngefühl.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Blabla-Haus, entworfen vom renommierten Architekten Stephan Blabla. Seine Häuser geniessen einen ausgezeichneten Ruf und stehen für zeitlose Architektur, hoch-wertige Bauqualität sowie eine harmonische Einbettung in die Umgebung. Charakteristisch ist die unverwechselbare Katze auf dem Dach, welche den Wiedererkennungswert dieser besonderen Häuser unterstreicht.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und weist in verschiedenen Bereichen einen umfassenden Erneuerungsbedarf auf. Während die Bausubstanz als solide bezeichnet werden kann, haben sowohl die haustechnischen Installationen als auch wesentliche Ausbauelemente ihr wirtschaftliches Lebensende erreicht. Für Käufer bietet sich dadurch die Möglichkeit, die Liegenschaft im Rahmen einer umfassenden Sanierung energetisch und technisch auf den heutigen Stand zu bringen und sie nach den eigenen Vorstellungen zeitgemäss zu modernisieren.

Der Tannenweg gehört zu den bevorzugten Wohnquartieren von Unterentfelden. Das Einfamilienhausquartier überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Distanz. Aarau und weitere regionale Zentren sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Naherholungsgebiete und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür.

Ihr Mehrwert auf einen Blick

[?] Exklusives Blabla-Haus von Architekt Stephan Blabla
[?] Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus
[?] Grosszügige 638 m² Parzelle
[?] Ca. 155 m² Nettowohnfläche
[?] Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
[?] Hohe Privatsphäre und optimale Besonnung
[?] Überlange Einzelgarage und zusätzlicher Aussenparkplatz
[?] Gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz
[?] Attraktives Potenzial für eine energetische Modernisierung
[?] Langfristig wertbeständige Wohnlage in Unterentfelden

Ein Haus mit Charakter, Geschichte und hervorragendem Entwicklung-potenzial - ideal für Käufer, die eine aussergewöhnliche Architektur mit ruhiger Wohnlage und nachhaltigen Zukunftsperspektiven verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

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Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.

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