4.5 Zimmer, 100 m², 1. Stock

Wohnung 4.5 Zimmer mit Balkon

**1. LAGE**

Saint-Gingolph ist in zwei Gemeinden aufgeteilt: die erste ist schweizerisch und liegt im Kanton Wallis, die zweite ist französisch und gehört zum Département Haute-Savoie.

Am Ufer des Genfersees liegt Saint-Gingolph auch von majestätischen Bergen (Grammont, Blanchard) umgeben und verfügt über eine 8 Kilometer lange Uferpromenade am Genfersee.

Dieses Dorf ist mit dem Auto, der Eisenbahn oder dem Schiff der Compagnie Générale de Navigation erreichbar.

**Verkehrsmittel:**

Zug: Der Bahnhof CFF (schweizerische Seite) verbindet Saint-Gingolph direkt mit den regulären Linien des Chablais.
-Schiff: Die Anlegestelle CGN ermöglicht die Verbindung zu den anderen Ufern des Genfersees.

**Schulen**

Die Schule von St-Gingolph, in der Nähe des Gebäudes, nimmt Schüler von 1H bis 8H auf.

Der Cycle d'orientation von Vouvry nimmt Schüler ab der 9H bis zur 11H auf.

**Geschäfte**

Es gibt mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in St.-Gingolph, Frankreich, und Einkaufszentren, die innerhalb von 10 Autominuten erreichbar sind.

Auf den Höhen des Dorfes befindet sich der Weiler Frenay, der sehr frequentiert ist: die Stätte besteht aus Wäldern, Lichtungen, Picknickplätzen und zahlreichen Spazierwegen (Tanay-See, Lovenex-See und Darbon-See, Grammont, Dent d'Oche, Cornettes de Bise,?.Dorf Novel).

**2. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG LOT 5155 WOHNUNG N° 23**

Wohnung 4.5 Zimmer mit Balkon und Seeblick

Eingangshalle mit Einbauschränken
Wohnzimmer mit Balkon und Seeblick
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 separates WC
1 Küche mit Balkon und Bergblick
1 Keller Nr. 13
1 Gemeinschaftswaschküche
1 Gemeinschaftsraum für Fahrräder
1 Parkplatz in der Tiefgarage (U-V oder W)(COP 688)
1 Außenparkplatz (COP 271)

**3. INDIKATIVER PREIS**

Wichtige Bemerkung:

Das Gebäude wird im Prinzip an den Höchstbietenden verkauft (siehe Kapitel 4).

**Indikative Verkaufspreis**: Fr. 510'000.-

Wohnung wird frei verkauft.

**Gebühren**: Die Gebühren des Notars und des Grundbuchamtes sind vom Käufer zu tragen.

**Verfügbarkeit**: Sofort verfügbar, nach Abschluss des Angebotsverfahrens.

Sanierungsreserve per 30.06.2025:

Ca. Fr. 57'000.--

Monatliche PPE-Gebühren:

Ca. Fr. 410.--/Monat

**4. VERLAUF UND PRINZIPIEN DER VERSTEIGERUNG**

Gebäude des OFCL

Verlauf und Prinzipien der Versteigerung:

I. Anforderungen an die Kaufangebote

Wenn Immobilien des Bundesamtes für Bauten und Logistik (OFCL) durch öffentliche Versteigerung verkauft werden, müssen die Kaufangebote schriftlich und unterschrieben sein und innerhalb der festgelegten Frist (Poststempel- oder E-Mail-Datum) beim benannten Dienst eingereicht werden.

Nur die innerhalb der festgelegten Frist eingereichten Angebote, die die folgenden Angaben enthalten, werden berücksichtigt:

- Name und Adresse des interessierten Käufers; eine Änderung des Bieters nach dem ersten Angebot (z.B. Austausch einer natürlichen Person gegen eine juristische Person oder umgekehrt) führt automatisch zum Ausschluss aus dem Verfahren;

- Preis (ohne Zweifel erkennbar, absoluter Betrag, ohne Vorbehalt, ohne Bedingungen, in der Landeswährung, Möglichkeit, einen niedrigeren oder höheren Preis als den indikativen Verkaufspreis anzubieten);

- kurzer Zeitplan für die Übertragung von Nutzen und Risiken;

- Informationen über die geplante Nutzung oder den geplanten Umbau;

- uneingeschränkte Zustimmung zum detaillierten Verfahren der Versteigerung sowie zu den Richtlinien des Kaufvertrags und dieses Dokuments "Gebäude des OFCL - Verlauf und Prinzipien der Versteigerung"; - rechtsgültige Unterschrift.

II. Verlauf der Versteigerung

Wenn innerhalb der festgelegten Frist Angebote eingereicht wurden, entscheidet das OFCL in der Regel innerhalb von 30 Tagen, ob es die Immobilie an den Höchstbietenden verkauft, einen neuen Aufruf zur Angebotsabgabe durchführt oder die Immobilie im Immobilienportfolio des OFCL behält.

Das OFCL informiert die interessierten Käufer schriftlich über seine Entscheidung.

Ein Finanzierungsnachweis einer Bank ist bereits im ersten Aufruf zur Angebotsabgabe vorzulegen.

Nach dem ersten Aufruf zur Angebotsabgabe und im Falle eines zweiten Aufrufs werden alle Interessenten, die innerhalb der festgelegten Frist ein Angebot abgegeben haben, erneut eingeladen.

Danach werden nur die Bieter, die im vorherigen Aufruf ein Angebot abgegeben haben, zu den folgenden Aufrufen eingeladen.

Die im Rahmen der neuen Aufrufe abgegebenen Angebote müssen den gleichen formellen Anforderungen wie das erste Angebot genügen.

Die eingereichten Angebote werden gemäß den im OFCL geltenden Prozessen bearbeitet.

Während der Verhandlungen über den Verkauf ist es verboten, Informationen über die abgegebenen Angebote zu geben.

Wenn der angebotene Preis den Erwartungen des OFCL entspricht, haben die Kantone und Gemeinden, die ein Angebot abgegeben oder ihr Interesse an dem Verkauf bekundet haben, die Möglichkeit, die Immobilie zum besten angebotenen Preis zu erwerben (Art. 13 OILC).

Die Angebote der interessierten privaten Käufer werden berücksichtigt, wenn die Kantone und Gemeinden auf ihr Vorkaufsrecht gemäß Art. 13, Abs. 2, OILC verzichten.

Die Kantone und Gemeinden haben eine Frist von 30 Tagen, um ihr Interesse schriftlich gegenüber dem OFCL zu bestätigen.

Nach Ablauf dieser Frist entscheidet das OFCL, ob es die Immobilie an den Höchstbietenden verkauft oder einen neuen Aufruf zur Angebotsabgabe veröffentlicht.

Wenn nicht genug Angebote eingereicht werden, behält sich das OFCL das Recht vor, auf den Verkauf zu verzichten.

III. Vertragsabschluss

Die endgültige Entscheidung über den Verkauf wird erst nach Erhalt der folgenden Legitimationspapiere getroffen:

- amtlicher Ausweis (Reisepass oder Personalausweis) für natürliche Personen;

- aktueller Auszug aus dem Handelsregister für juristische Personen.

Das OFCL behält sich das Recht vor, innerhalb von 10 Tagen nach der Verkaufsentscheidung eine Anzahlung von 20% zu verlangen.

Dieser Betrag wird vom Verkaufspreis bei Abschluss des Kaufvertrags abgezogen.

Wenn durch die Schuld des interessierten Käufers kein Kaufvertrag abgeschlossen werden kann, wird diese Anzahlung nicht zurückerstattet (Strafe).

Alle Kosten im Zusammenhang mit der Übertragung des Eigentums, einschließlich der Grunderwerbsteuer, sind vom Käufer und Verkäufer gemäß den kantonalen Gepflogenheiten zu tragen.

Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt nach vollständiger Zahlung des vereinbarten Preises oder nach Vorlage einer unwiderruflichen Zahlungsgarantie einer schweizerischen Bank vor der Beglaubigung des Kaufvertrags.

Es obliegt dem Käufer, die erforderlichen Baugenehmigungen für die zukünftige Nutzung oder den Umbau der Immobilie zu beschaffen.

Er muss auch rechtzeitig die obligatorischen kantonalen Versicherungen für Immobilien und Sachen abschließen.

Die Schweizerische Eidgenossenschaft versichert sich selbst, weshalb es keine Versicherungspolice gibt.

Bundesamt für Bauten und Logistik

OFCL

**5. HAFTUNGSAUSSCHLUSSKLAUSEL**

Die in diesem Dokument enthaltenen Angaben werden als allgemeine Informationen und ohne Gewähr bereitgestellt.

Sie stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.

Die endgültige Zuschlagserteilung ist ausdrücklich dem aktuellen Eigentümer vorbehalten.

Die vorliegende Dokumentation ist für die interessierten Personen bestimmt.

**6. WEITERE INFORMATIONEN**

- Erster Aufruf zur Angebotsabgabe bis zum 5. Oktober 2026 + Finanzierungsnachweis

- Zweiter Aufruf zur Angebotsabgabe (gegebenenfalls) + Finanzierungsnachweis

- Dritter Aufruf zur Angebotsabgabe (gegebenenfalls) + Finanzierungsnachweis

- Die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand und ohne jede Gewähr verkauft; keine Ansprüche können wegen einer Anpassung an die Normen oder wegen etwaiger Arbeiten geltend gemacht werden, alle Kosten für eine mögliche Sanierung oder einen möglichen Umbau sind vom Käufer zu tragen, z.B.: Verordnung über die elektrischen Anlagen (OIBT), Radon, Asbest usw..

- Die Schweizerische Eidgenossenschaft behält sich das Recht vor, die Immobilie aus dem Verkauf zurückzuziehen, ohne dafür Gründe angeben zu müssen

- Die Provisionen sind von der Schweizerischen Eidgenossenschaft zu tragen