3.5 Zimmer, 95 m²

Splendido appartamento 3,5 locali, 95 m2 appena totalmente ristrutturato (lavori 2024/2025).
Sito in Salita Viarno 8, (Viganello) esposizione a sud in contesto tranquillissimo e privilegiato.
Cucina nuovissima di alta gamma, (elettrometrici BOSH, bagni totalmente nuovi (comprese tubature).
Impianto elettrico nuovo.
Zona molto tranquilla e centrale, vicinissimo a tutti i servizi.
Vista aperta, giardino condominiale.
DUE posti auto in autorimessa (CHF 35'000 ciascuno). ******************
Stabile ristrutturato 2016, ascensore nuovo.
Possibilità di abitazione secondaria.
Composizione:
Apio ingresso, due spaziose camere da letto, sala separata con accesso ad ampia terrazza (8m2 circa) e vista aperta, doppi servizi (doccia/bagno) con finiture di alto standard.
Vendesi a chf 740000- (più parcheggi) poco trattabili.
Astenersi ASSOLUTAMENTE AGENZIE IMMOBILIARI!!! In vendita direttamente dal proprietario.
Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung, 95 m², kürzlich komplett renoviert (geplant für 2024/2025).
Die Wohnung befindet sich in der Salita Viarno 8 (Viganello), ist nach Süden ausgerichtet und liegt in einer sehr ruhigen und privilegierten Lage.
Brandneue, hochwertige Küche (BOSH-Elektrometer), komplett neue Badezimmer (inkl. Sanitärinstallationen).
Neue Elektroinstallation.
Sehr ruhige und zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Freier Ausblick, Gemeinschaftsgarten.
Zwei Garagenstellplätze (je CHF 35.000).
Das Gebäude wurde 2016 renoviert und verfügt über einen neuen Aufzug.
Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnung.
Aufteilung:
Großzügiger Eingangsbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, separates Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse (ca. 8 m²) und freiem Ausblick, zwei Badezimmer (Dusche/Badewanne) mit hochwertiger Ausstattung.
Kaufpreis: CHF 740.000 (zzgl. Garagenstellplatz), Festpreis.

IMMOBILIENMAKLER ÜBERHAUPT NICHT ERFORDERLICH!!! Direktverkauf vom Eigentümer.

OUTSTANDING 3.5-room apartment, 95 m2, recently completely renovated (work scheduled for 2024/2025).
Located at Salita Viarno 8 (Viganello), south-facing in a very quiet and privileged setting.
Brand new, high-end kitchen (BOSH electrometers), completely new bathrooms (including plumbing).
New electrical system.
Very quiet and central location, very close to all amenities.
Open views, shared garden.
Two parking spaces in the garage (CHF 35,000 each).
Building renovated in 2016, new elevator.
Possibility of a second home.
Layout:
Large entrance hall, two spacious bedrooms, separate living room with access to a large terrace (approximately 8m2) and open views, two bathrooms (shower/bath) with high-quality finishes.
For sale at CHF 740,000 (plus parking), non-negotiable.
REAL ESTATE AGENCIES ABSOLUTELY NOT REQUIRED!!! For sale directly from the owner.