3.5 Zimmer, 91 m², 1. Stock

3.5-Zimmer-Wohnung in Lugano, in einer besonders günstigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die strategische Lage ermöglicht es, das pulsierende Zentrum der Stadt in weniger als einer Kilometre zu erreichen, was die Immobilie zu einem idealen Wohnsitz, Ferienhaus oder einer Investition macht.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Residenz und bietet Räume mit hohen Decken von 2,80 Metern. Der Eingangsbereich verfügt über einen Kleiderschrank und führt zum Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse mit freiem Blick. Der Essbereich öffnet sich auf eine geräumige private Terrasse von ca. 35 m², auf der sich auch ein praktischer Abstellraum befindet. Die Küche ist separat. Der Schlafbereich umfasst das Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gästebad.

Die Innenausstattung umfasst Parkettböden in den Haupträumen, Fliesen in Küche und Bädern, eine Einbauküche und Fenster mit Doppelverglasung aus Aluminium. Die Heizung erfolgt mit Gas über Heizkörper.

Das 1999 erbaute und 2024 renovierte Gebäude verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten und eine Gemeinschaftswaschküche.

Das Angebot wird durch einen im Preis inbegriffenen Keller und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 60 000 zu erwerben, vervollständigt.

Einer der grössten Pluspunkte ist zweifelsohne die Lage: Innerhalb von ca. 600 Metern befinden sich Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und der Bahnhof von Lugano, während das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar ist.

MASSNAHMEN
Wohnung: 91 m²
Terrasse: 13 m²
Terrasse: 35 m²
Verkaufsfläche: 108 m²

Ref.:V-GO-LUG-GER-1