4.5 Zimmer, 511 m²

Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Wallis

Im charmanten Dorf Vuisse, in der beliebten Gemeinde Savièse, befindet sich dieses vollständig renovierte Gebäude, das zwischen 2024 und 2026 restauriert wurde und vier Wohnungen in einem Characterbau aus dem Jahr 1950 umfasst.

Ob Sie als Investor oder auf der Suche nach einem Immobilienprojekt sind, bietet dieses Objekt eine große Flexibilität: Die Wohnungen können einzeln als PPE erworben oder das gesamte Gebäude als einziges Objekt verkauft werden.
Zusammensetzung des Gebäudes

* 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, derzeit für CHF 1'300.–/Monat vermietet.
* 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, derzeit für CHF 1'600.–/Monat vermietet.
* 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss, die nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen fertiggestellt werden kann.

Mieteinnahmen

Die drei derzeit vermieteten Wohnungen erzeugen die folgenden Einnahmen:

* 2 × CHF 1'300.– = CHF 2'600.–/Monat
* 1 × CHF 1'600.– = CHF 1'600.–/Monat

Aktueller monatlicher Mieteinnahme: CHF 4'200.–

Aktueller jährlicher Mieteinnahme: CHF 50'400.–

Die Wohnung mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss bietet ein hervorragendes Potenzial für eine Wertsteigerung. Nach der Fertigstellung wird ihr Mietpreis auf etwa CHF 2'200.– pro Monat geschätzt, was die Mieteinnahmen des Gebäudes erheblich steigern würde.
Die Vorteile des Objekts

* Vollständig zwischen 2024 und 2026 renoviertes Haus
* Drei bereits vermietete Wohnungen, die einen sofortigen Mieteinnahme gewährleisten
* Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann
* Möglichkeit, das Objekt entweder als einzelne Wohnung (PPE) oder als gesamtes Gebäude zu verkaufen
* Möglichkeit, eine Wohnung zu bewohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen aus den anderen Wohnungen zu erzielen
* Hervorragendes Potenzial für eine Wertsteigerung und Rendite
* Ruhige, sonnige und begehrte Lage in der Gemeinde Savièse
* Nur wenige Minuten vom Zentrum von Sion, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Walliser Skistationen entfernt.

Dieses Gebäude bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der sein Vermögen ausbauen möchte, oder für einen Käufer, der eine Kombination aus Wohnsitz und Mieteinnahmen in einer bevorzugten Umgebung sucht.