4.5 Zimmer, 148 m², 14. Stock

**Diese aussergewöhnliche Wohnung im 14. Obergeschoss des renommierten Löwenbräu-Areals verbindet urbanes Wohnen mit höchstem Komfort.**

Das Löwenbräu-Areal zählt zu den bekanntesten Wohn- und Kulturstandorten Zürichs.

Im Herzen des pulsierenden Kreis 5 – einem der beliebtesten Stadtquartiere Zürichs. Restaurants, Bars, Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig befinden sich die Untere Lettenbadi, verschiedene Parks und Spielplätze in unmittelbarer Nähe, wodurch die Lage auch für Paare oder kleine Familien ideal ist. Die verschiedenen Grünanlagen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Dank ihrer Ausrichtung in Richtung Süden profitiert die Wohnung den ganzen Tag von optimalem Tageslicht und viel Sonneneinstrahlung. Die grossen Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das offene Wohngefühl.

**Lage**

Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die exklusives, modernes und vollständig ausgestattetes Wohnen mit maximalem Komfort in einer der attraktivsten Lagen Zürichs verbinden möchten. Dank der hochwertigen Ausstattung, der intelligenten Haustechnik und der zahlreichen Extras bietet sie ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

**Highlights der Wohnung**

Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsbereit. Sämtliches Mobiliar sowie die komplette Küchenausstattung inklusive Geschirr, Gläser, Besteck, Pfannen und sowie weitere Küchenutensilien sind bereits vorhanden – einfach einziehen und wohlfühlen. Weiteres im Überblick:

* 14. Obergeschoss mit spektakulärer Aussicht über die Stadt Zürich

* Den ganzen Tag sonnige Ausrichtung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen

* Aussergewöhnlich viele massgefertigte Einbauschränke mit sehr viel Stauraum

* Zwei hochwertig ausgebaute Badezimmer

* Grosszügiges Hauptschlafzimmer mit integriertem Whirlpool

* Zweites Zimmer ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer

* Zwei grossformatige Kipp-Hubfenster, welche sich vollständig öffnen lassen und das Wohngefühl eines Balkons schaffen

* Aktive Bodenkühlung für ein angenehmes Raumklima während der Sommermonate

* KNX-Smart-Home-System zur individuellen Steuerung der Beleuchtung

* Fest installierte Sonos-Lautsprecher in der gesamten Wohnung

**Hochwertige Küche**

Die moderne Designküche ist vollständig ausgestattet und bietet unter anderem:

* Miele Induktionskochfeld mit ausfahrbarem Dampfabzug

* Miele Kombi-Steamer

* Miele Dialoggarer mit M Chef-Technologie

* Quooker-System mit kochendem, gefiltertem und kohlensäurehaltigem Wasser auf Knopfdruck

* FreezyBoy für Küchenabfälle, welcher organische Restabfälle einfriert und dadurch unangenehme Gerüche verhindert

**Waschen & Stauraum**

Die Wohnung verfügt über eine Waschmaschine-/Tumbler-Kombination direkt in der Wohnung. Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, im Keller einen separaten Waschturm zu installieren.

Zum Mietobjekt gehört ein grosszügiger Kellerraum im 2. Obergeschoss mit massgefertigten Einbauschränken, viel Stauraum sowie einem Weinkühlschrank.

Sowohl die Wohnung als auch der Keller verfügen über eine kontrollierte Lüftung, welche ganzjährig für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt.

**Weitere Annehmlichkeiten**

* Fester Einstellhallenplatz im Mietpreis inbegriffen

* Zweiter Einstellhallenplatz auf Wunsch verfügbar

* Haushaltsraum im 1. Untergeschoss mit jederzeit zugänglichen Entsorgungsmöglichkeiten für Hauskehricht, Papier, Karton und Grünabfälle

* Allgemeiner Trocknungsraum im 1. Obergeschoss

* Moderne und gepflegte Überbauung mit hohem Wohnkomfort

**Optionale Zusatzleistungen**

Auf Wunsch können folgende Dienstleistungen zusätzlich vereinbart werden:

* Highspeed-Internet

* Regelmässige professionelle Wohnungsreinigung

Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!